Villa

Skanderborgvej 164
8260 Viby J

3.345.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.345.000 kr.
Ejerudgift 3.881 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 580 m²
Rum 5
Energimærke

HÅNDVÆRKERTILBUD CA. 2 KM. FRA AARHUS C

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne velholdte murermestervilla klar til modernisering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk er kun en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås også nemt herfra ligesom der er kort afstand til Brabrandstien. En ejendom med hele 220 etagekvm.

Du skal forvente vejstøj fra Skanderborgvej.

Ejendommen byder i stueetagen på et stort opholdsrum med plads til både opholdsstue og spisestue. Her er et godt lysindfald fra de store vinduespartier samt højt til loftet. På denne etage har du et pænt og lyst køkken, rummeligt gæstetoilet samt et værelse.

På husets 1. sal har du en rumfordeling med 3 værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, et badeværelse af ældre dato samt et ekstra toilet. Ejendommens kælder byder på flere disponible rum til bl.a. opbevaring, værksted eller lignende samt et bryggers med god plads til vaskefaciliter.

En velholdt og rummelig murermestervilla på en bynær placering - klar til modernisering.

danbolig byder velkommen indenfor..

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Garage	15 m²
Grundareal	580 m²

Økonomi
Kontantpris	3.345.000 kr.
Ejerudgift	3.881 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.077 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.643 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 140 m²

Opret søgeagent

Villa

Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt januar 2026

Lejlighed

Solgt

Engtoften 8B, 1. tv., 8260 Viby J

79 m² 4 rum

Solgt januar 2026

Lejlighed

Solgt

Skåde Skovvej 51, 8270 Højbjerg

116 m² 3 rum

Solgt januar 2026

Rækkehus

Solgt

Pilegårdsvej 6, Kolt, 8361 Hasselager

112 m² 4 rum

Solgt januar 2026

Rækkehus

Solgt

Kolt Østerparken 152, 8361 Hasselager

135 m² 5 rum

Skanderborgvej 164
8260 Viby J

HÅNDVÆRKERTILBUD CA. 2 KM. FRA AARHUS C

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?