Villa

Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J

5.800.000 kr. 106 m² 6 rum
Kontantpris 5.800.000 kr.
Ejerudgift 2.944 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 724 m²
Rum 6
Energimærke

SMUK OG KLASSISK MURERMESTERVILLA CA. 2 KM. FRA AARHUS C - MED 220 KVM. GARAGE/ERHVERV

På en stille og lukket vej i det attraktive Viby, kun ca. 2 km fra Aarhus C, ligger denne smukke og klassiske murermestervilla, som med sine næsten 100 år emmer af historie, kvalitet og atmosfære. Her får du en unik mulighed for at kombinere charmerende bolig med 220 m² garage-/erhvervsbygning – perfekt til den selvstændige, bilelskeren, hjemme-fitness, håndværkeren eller den pladskrævende hobby.

Villaen byder på masser af originale detaljer: Flotte plankegulve, elegante stuklofter, smukke døre, karme og gerigter – alt det, man drømmer om i en klassisk ejendom af denne kaliber. De herskabelige stuer en suite i stueplan har en imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald – ideelle til både hverdag og skønne stunder med dine gæster. Den præsentable hall sætter tonen for resten af hjemmet.

På førstesalen finder du tre gode værelser, og der er toilet på alle etager – en praktisk detalje for den moderne familie. Kælderen er funktionel og velegnet til opbevaring, vaskerum og evt. hobbyrum.
Udendørs får du en lukket og privat have, der indbyder til afslapning i fredelige omgivelser – midt i byen.

Ejendommens unikke kombination af historisk charme, moderne faciliteter og ikke mindst den store garage-/erhvervsbygning tæt på Aarhus centrum gør dette til en yderst sjælden mulighed. Her kan du bo, leve og arbejde – alt sammen samme sted.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1929
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	106 m²
Kælder	71 m²
Værksted	220 m²
Grundareal	724 m²