Villa

Holmbækvej 80, Ormslev
8260 Viby J

2.650.000 kr. 237 m² 6 rum
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 4.433 kr.
Boligareal 237 m²
Grundareal 4.475 m²
Rum 6

Storvilla beliggende i flotte naturskønne omgivelser ved Aarslev Engsø og med kort afstand til motorvejstilkørslen

Villa med masser af potentiale - naturskønt beliggende ved Aarslev Engsø

Drømmer du/I om at sætte jeres eget præg på en bolig i unikke omgivelser? Denne villa på hele 237 kvm, fordelt på to etager, byder på masser af plads til familien – og et hav af muligheder for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg på hjemmet. Stuehuset har fået nyt tag i år 2017.

Ejendommen ligger på en stor grund på hele 4.475 kvm, hvor I får en hyggelig have, der indbyder til både leg, afslapning og grønne projekter.
Glæd jer til følgende indretning: I stueplan finder I et stort spise-køkken med god plads til spisebordet og med masser af god skabs- og bordplads. Rummelig og præsentabel fordelingsentré med god trappe til 1. salen samt to rummelige stuer, som fremstår ret rå bl.a. uden gulve og derfor giver mulighed for at indrette rummene præcis efter jeres egne ønsker.
På 1. sal finder I i alt fire værelser af varierende størrelse, hvoraf det største faktisk også kan fungere som stue. Her foruden et godt badeværelse med brus. Fra 1. salen er der fra flere af rummene et flot kig over mod Aarslev Engsø.

Til ejendommen hører et solidt muret udhus på hele 100 kvm, perfekt til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller måske en kreativ indretning.

I kommer til at bo tæt på naturen med kort afstand til smukke gå- og cykelture omkring Aarslev Engsø – og samtidig er I tæt på motorvejstilkørslen, hvilket giver hurtig adgang til Aarhus Midtby. Bemærk dog at der specielt i baghaven kan høres støj fra motorvejen.

En bolig med masser af charme, plads og ikke mindst potentiale – for dig, der drømmer om at forme dit næste hjem i naturskønne rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Træpillefyr
Byggeår	1915
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	237 m²
Udhus	100 m²
Grundareal	4.475 m²

Økonomi
Kontantpris	2.650.000 kr.
Ejerudgift	4.433 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.316 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.596 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her