Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J

4.995.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.564 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 877 m²
Rum 5
Energimærke

DEJLIG VILLA PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED I STAVTRUP

På en fredelig stikvej i det eftertragtede Stavtrup finder du denne indbydende villa, som nu kan blive rammen om dit næste hjem. Boligen er beliggende på Jarlsmindevej 70, og her får du en sjældent god kombination af rolige omgivelser, moderne komfort og nærhed til både natur og byliv.

Ejendommen er løbende opdateret og fremstår i rigtig flot stand med blandt andet nyt tag og nyere vinduer, hvilket giver et solidt indtryk allerede ved ankomst. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning og et fantastisk naturligt lysindfald, der understreger boligens lyse og venlige atmosfære.

Boligens hjerte er det store og åbne køkken-alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster – og med direkte udgang til terrassen og den opvoksede have bliver overgangen mellem inde og ude helt naturlig. Planløsningen rummer desuden fire værelser, et funktionelt bryggers og et rummeligt badeværelse – ideelt til familien, parret med behov for hjemmekontor, eller dem der blot ønsker lidt ekstra plads.

Haven er grøn og hyggelig med flere solkroge og en dejlig terrasse, hvor sommerens måltider nemt kan nydes under åben himmel. Desuden flot lærkehegn fra 2020.

Alt sammen ligger det i kort gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb, sportsfaciliteter og det aktive foreningsliv, som Stavtrup er kendt for – og med Brabrandstien og Brabrandsøen tæt på, er det nemt at nyde naturen i hverdagen. Aarhus C nås desuden hurtigt både på cykel og med offentlig transport.

Kort fortalt: En velholdt og indflytningsklar villa i et område, hvor det hele er lige om hjørnet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	133 m²
Carport	24 m²
Grundareal	877 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.564 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.477 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.643 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn