Frodesgade 8
8260 Viby J
-
11.900.000 kr.
265 m²
8 rum
- Kontantpris 11.900.000 kr.
- Ejerudgift 5.618 kr.
- Boligareal 265 m²
- Grundareal 1.600 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
UNIK HERSKABSVILLA I KONGSVANG - OPLAGT TIL 2-FAMILIES HUS ELLER DEN PLADSKRÆVENDE FAMILIE
Ejendommen er opført på en sjældent set dobbeltgrund på ca. 1.600 m², og tilbyder samlet næsten 400 etagemeter, heraf 265 m² bolig. Oplagt 2-families hus eller til den pladskrævende familie.
Villaen fremstår med et imponerende herskabeligt udtryk – og den rummer et væld af muligheder. Boligen er i dag opdelt i to enheder, hvilket åbner for en lang række anvendelser: den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag, separat teenageafdeling med eget køkken, eller endda mulighed for at kombinere bolig og erhverv.
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget helt særligt. Stueetagen imponerer med næsten 3 meter til loftet, smukke stuklofter, gennemgående Dinesen-plankegulve, tre stuer en suite og karnap – alt sammen udført i en stil, der på én gang emmer af klassisk herskab og moderne eksklusivitet.
1. og 2. sal byder på udsigt, sildebensgulve og unikke løsninger i særklasse – alt udført med materialer af absolut højeste kvalitet. Kælderen er yderst anvendelig, med et sundt indeklima og mange muligheder for både opbevaring, hobbyrum eller kontor.
Den omkringliggende have strækker sig hele vejen rundt om huset og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan du flytte dig med lyset og stemningen – uanset om du ønsker privatliv, selskabelighed eller ro.
Denne ejendom er for dig, der kun vil have det bedste. For dig, der ikke går på kompromis, og som søger et hjem, hvor gennemsnitlige løsninger ganske enkelt ikke er godt nok.
En herskabsvilla i særklasse – på en helt unik dobbeltgrund i hjertet af Kongsvang.
Oplev denne enestående bolig ved at kontakte danbolig.
Forestil dig et liv på Frodesgade 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kongsvang og Fredensvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kongsvang og Fredensvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1919 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 265 m² |
| Kælder | 125 m² |
| Garage | 12 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.600 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.618 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 595.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 64.533 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.285 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frodesgade 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Frodesgade 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Kongsvang og Fredensvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.