Stavtrupvej 60, Stavtrup
8260 Viby J

4.375.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 4.375.000 kr.
Ejerudgift 3.405 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 976 m²
Rum 6
Energimærke

ÆGTE FAMILIEVILLA PÅ LUKKET VEJ - CENTRALT I STAVTRUP

På en lukket del af Stavtrupvej – helt uden forbikørende trafik – finder I denne velindrettede villa, der kombinerer funktionel arkitektur med hjemlig hygge og en rolig beliggenhed tæt på både natur og Aarhus C. Her får I en bolig med gennemtænkt planløsning, moderne komfort og en dejlig, privat have, der indbyder til leg, samvær og afslapning året rundt.

Allerede ved ankomst mærker man den rolige atmosfære – og bag huset venter haven som en grøn oase med god plads til boldspil, legehus og sommerliv på den sydvendte træterrasse.

Indenfor folder hjemmet sig ud med en planløsning, der tiltaler den moderne familie. Børneafdelingen byder på to gode værelser og eget badeværelse, mens forældreafdelingen ligger separat med soveværelse, eget badeværelse og et ekstra værelse, samt god mellemgang som er oplagt til kontorplads eller lign. Begge badeværelser samt køkkenet blev stilfuldt renoveret i 2016, og fremstår lyse og tidssvarende.

Hjertet i hjemmet er det store køkken-alrum, hvor hverdagens måltider og weekendens sammenkomster naturligt samles. Her er god loftshøjde, dejligt lysindfald og direkte udgang til terrasse og have. I forlængelse af alrummet ligger opholdsstuen med hyggelig brændeovn. Stuen kan både fungere som separat hyggerum eller integreres med resten af boligen via de dobbelte døre.

Derudover får I en fin indgang, som sikrer en god hverdag i både småbørns- og teenageårene.

Alt i alt en gennemført bolig med masser af livskvalitet og funktionalitet – og med beliggenheden i Stavtrup er I tæt på skole, integreret daginstitution, det lokale foreningsliv, naturoplevelser ved Brabrandstien og kun en kort cykeltur fra Aarhus Centrum.

danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1995
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Carport	31 m²
Grundareal	976 m²

Økonomi
Kontantpris	4.375.000 kr.
Ejerudgift	3.405 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.201 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.965 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn