Egebæksvej 47
8270 Højbjerg
-
7.500.000 kr.
100 m²
2 rum
- Kontantpris 7.500.000 kr.
- Ejerudgift 5.247 kr.
- Boligareal 100 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
SMUK OG VELBEVARET PERLE PÅ ÉN AF HØJBJERGS BEDSTE BELIGGENHEDER
Ejendommen ligger i en helt fantastisk have, der byder på en smuk foranderlighed året rundt. Her er flere hyggelige terrasser og kroge, som indbyder til udeliv i rolige og grønne omgivelser.
Beliggenheden er noget helt særligt – lige i kanten af skoven og tæt på både Mindeparken og Aarhus C. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder såsom Kridthøj Torv, Ingerslevs Boulevard med de populære torvedage samt Kragelundskolen.
Boligen rummer i alt 200 etagekvadratmeter fordelt på 100 kvm bolig og 100 kvm underetage med udgang til terrasse og have. Både inde og ude fremstår ejendommen i gode og gedigne materialer, hvor der blandt andet kan fremhæves et nyere tegltag.
Indvendigt mødes I af en bolig med masser af charme, en behagelig loftshøjde og en særlig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med et skønt lysindfald og direkte udgang til den flotte snedkerterrasse og den stemningsfulde have. I stuen har der tidligere været et ekstra værelse, som nemt kan reetableres efter behov.
Derudover byder boligens stueplan på et solidt snedkerkøkken, et soveværelse, badeværelse samt en entré.
Underetagen rummer mange anvendelige kvadratmeter med god loftshøjde og et væld af muligheder. På nuværende tidspunkt er der vaskerum/bad, gæstetoilet, viktualierum, kontor, to gode værelser samt adgang til kælder under garage – her er et oplagt potentiale for at skabe noget helt unikt, hvad enten det er vinkælder, hobbyrum, ekstra opholdsrum eller noget helt tredje.
Her får I en sjældent udbudt bolig med masser af sjæl og muligheder – på en beliggenhed, der for mange er drømmen.
danbolig byder velkommen indenfor.
Forestil dig et liv på Egebæksvej 47, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skåde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skåde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Rum | 2 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 100 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 613 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.247 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.253 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.397 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egebæksvej 47
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Egebæksvej 47 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Skåde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.