L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg

124 m² 5 rum
Boligareal 124 m²
Grundareal 1.062 m²
Rum 5
Energimærke

SMUK KLASSISK MURERMESTER VED SKOV, STRAND OG KRAGELUNDSKOLEN

Velkommen til denne smukke og klassiske murermestervilla. Boligen kombinerer tidløs charme med moderne renoveringer på en fantastisk beliggenhed tæt på skov, strand og byliv.

Ejendommen ligger nær den populære Kragelundskole - ideelt for familier, der ønsker at bo i et roligt og attraktivt område tæt på alt det praktiske.

Ejendommen er omhyggeligt og gennemgribende renoveret med respekt for husets oprindelige sjæl og arkitektur. Nyt tag og nye vinduer sikrer et behageligt indeklima og bevarer husets karakter.

I stueetagens sammenhængende og luftige rum er der originale plankegulve og højt til de smukke stuklofter. I det lyse køkken-alrum kan du nyde madlavning og samvær med familien. Stueplanet byder også på et nyrenoveret badeværelse, hvor der er lagt vægt på at bevare det originale udtryk. Både i bad og entré er der støbt nyt terrazzogulv i klassisk stil - og med gulvvarme. Vinterstuen er et charmerende rum med store vinduespartier og direkte udgang til terrassen. Her kan du nyde roen året rundt.

På 1. salen finder du tre højloftede værelser. Fra det største værelse er der udgang til vestvendt balkon med udsigt over området. På 1. salen finder du også et nyrenoveret toilet med gulvvarme.

Kælderen er sund og rummelig med rå vægge og nyetableret Duka-ventilation samt nye radiatorer. Her er der plads til for eksempel værksted, opbevaring og bryggers.

Udenfor venter en stor og frodig sydvestvendt have med nylagt terrasse i klassiske teglsten, gamle frugttræer, bærbuske og hyggelige kroge, der byder på både solskin og privatliv. Her er rig mulighed for at skabe din egen oase – uanset om du ønsker leg, afslapning eller haveprojekter.

Alt i alt en sjældent smuk bolig på en fantastisk beliggenhed, der forener det bedste fra klassisk arkitektur med moderne komfort.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	124 m²
Kælder	72 m²
Garage	37 m²
Grundareal	1.062 m²