Jegstrupvænget 23
8310 Tranbjerg J
-
3.748.000 kr.
170 m²
6 rum
- Kontantpris 3.748.000 kr.
- Ejerudgift 2.857 kr.
- Boligareal 170 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
170 m² enderækkehus med 5 gode værelser, nyt tag og attraktivt beliggende i godt kvarter
Allerede ved ankomsten mærker man stemningen: En hyggelig forhave med brosten byder velkommen og skaber en charmerende indgang til hjemmet. Her finder du også carport og udhus, som giver optimale muligheder for opbevaring, cykler, haveredskaber og meget mere.
Boligen rummer hele 170 m² og fremstår med en veldisponeret planløsning, hvor lys og luft er gennemgående temaer. I stueplan møder du en god entré, et funktionelt bryggers samt et badeværelse i original stand med badekar – perfekt til de mindste eller et afslappende karbad. Et værelse i stueplan giver fleksible muligheder, hvad end det bruges som kontor, gæsteværelse eller multirum. Det oprindelige køkken ligger i åben forbindelse med både alrum og den store stue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra stuen er der direkte udgang til den opvoksede have, hvor flere træer giver en skøn, grøn atmosfære og masser af privatliv. Her er rig mulighed for leg, grillhygge og rolige stunder på den solrige terrassen.
Trappen fører til 1. sal, hvor et stort, nyt (2025) vindue lader lys strømme ind og gør trappeområdet lyst og indbydende. Heroppe finder du et badeværelse med brus samt fire rummelige værelser, der let kan indrettes efter behov – lige fra børneværelser og teenageafdeling til hobbyrum eller hjemmekontor.
Boligen fremstår vedligeholdt, og blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes:
Nyt tag, tagrender og nedløbsrør fra 2015 med efterisolering.
Skråvinduer fra 2014, som sikrer et behageligt lysindfald på 1. sal.
Alt i alt får du et hjem med en sjælden kombination af plads, funktionalitet og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder. Herunder skoler og institutioner i cykelafstand i Tranbjerg, 100 meter til supermarked, fælles grønne områder og hyppige busafgange til midtbyen kun 50 meter fra boligen. Et oplagt valg for familien, der drømmer om et lyst, rummeligt og indbydende rækkehus med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Carport | 18 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 614 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.748.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.857 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.227 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.385 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Tranbjerg, fordi vi ønskede en stor bolig med værelser til os selv og alle tre børn i et roligt og børnevenligt kvarter. Samtidig skulle børnene selv kunne komme let i skole i Aarhus med hurtig adgang til offentlig transport, og begge dele opfylder enderækkehuset på Jegstrupvænget."
"Der er mange store åbne grønne arealer, store og små kælkebakker, flere boldbaner og god 'luft' mellem vejene med rækkehuse. Tranbjerg er tilstrækkeligt langt fra Aarhus til at give masser af ro, men tæt nok på til hurtigt at kunne gøre brug af Aarhus' mange kultur-tilbud."
"Det store og skønne lysindfald på 1. etage, hvor alle værelser har gode vinduer, og hvor et stort gavl-vindue sørger for masser af lys. Indkørslen og haven er særligt hyggelige, synes vi, med skønne stenarrangementer, der giver mange muligheder for blomster og buske."
"Der er kun 100 meter til dagligvarebutikken COOP 365, hvilket er utroligt let i hverdagen, men der er heller ikke mere end 5 minutter på cykel til Tranbjerg Centeret med Brugsen og Rema 1000, ligesom Netto ligger i en tilsvarende bekvem afstand."
"Vi slapper bedst af i haven, hvor der er god skygge om sommeren, men også altid solrige steder. Ellers er der mange skove og små og mellemstore søer lige rundt om kvarteret, hvor man altid kan føle sig naturnær efter kun 5-10 minutters gang."
"Vores tre børn er alle i 20'erne og flyttet hjemmefra, så det store hus med de mange værelser er blevet alt for stort til os. Det vil altid være børnenes primære barndomshjem, så det er vemodigt, men sådan er det jo, når de 'små' ikke længere er små, men fløjet fra reden."
"Huset er i meget bedre stand i dag, end da vi købte det. Alle vinduer i øverste etage er udskiftet, ny loftsisolering, nyt tag og nye tagrender. Hvis ikke vi skulle flytte, ville vi indrette det indvendigt med samme omhu. De mange værelser og store lyse rum giver et utal af spændende muligheder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.