Ellemosevej 11C
8310 Tranbjerg J
- 4.581.000 kr. 145 m² 5 rum
- Kontantpris 4.581.000 kr.
- Ejerudgift 3.055 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 654 m²
- Rum 5
-
Moderne familiebolig med funktionelle løsninger og skøn terrasse
Boligen opføres med fokus på funktionelle opholdsrum, velindrettede værelser og praktiske løsninger, så hverdagen glider let. Indretningen tilgodeser både fællesskab og ro med klare afdelinger, hvor hverdagens aktiviteter kan udfolde sig i trygge rammer.
Køkken/alrummet bliver hjemmets samlingspunkt. Det ligger centralt med og god plads til et stort spisebord, hvor måltider, lektier og samvær kan samles. Den åbne forbindelse til stuen skaber et sammenhængende opholdsmiljø, hvor flere kan være i gang med hver sit uden at være adskilt. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til haven, som binder inde- og udeliv naturligt sammen.
Stuen er regulær og møbleringsvenlig med plads til sofaarrangement og eventuelt en ekstra spise- eller læsekrog. Den ligger i forlængelse af alrummet, så I fortsat er tæt på hinanden, også når nogen ønsker lidt mere ro.
Planløsningen rummer opdeling mellem forældre- og børneafdeling. I den ene ende ligger soveværelset som en separat afdeling med direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche og praktisk indretning, der giver privatliv og rolige morgenrutiner. Modsat ligger børneafdelingen med tre værelser side om side samt et gæstebadeværelse ved fordelingsgangen, som også er oplagt til besøgende. Begge badeværelser er indrettet med fokus på funktionalitet og et tidløst udtryk.
Bryggerset ligger i forlængelse af entréen og fungerer som bindeled mellem ude og inde med plads til vask, opbevaring og hverdagens organisering. Et tilhørende depotrum giver ekstra opbevaring, så resten af boligen kan holdes enkel og ryddelig. Udvendigt etableres carport med redskabsrum til parkering og opbevaring af cykler og udstyr. Grunden er regulær med gode muligheder for at skabe skønne udearealer.
I Tranbjerg J bliver I en del af et velfungerende lokalsamfund med roligt nærmiljø, stisystemer, daginstitutioner, skole, indkøb, foreningsliv, idrætsfaciliteter og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til Viby og Aarhus via busforbindelser og vejnet, så I kombinerer en rolig hverdag med tæt kontakt til byliv, uddannelse og arbejdspladser – et moderne hjem med stærk funktionalitet og attraktive rammer om familielivet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 145 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 654 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.581.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.055 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.712 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.019 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Moderne villa på Ellemosevej
Den nyopførte villa på Ellemosevej 11C fremstår med en enkel, nutidig arkitektur. De lyse mursten, det mørke tag og de store vinduespartier skaber et roligt udtryk, mens den regulære grund giver gode muligheder for at forme de fremtidige udearealer.
Solrig og regulær grund
Den solrige grund omkranser huset med gode lysforhold dagen igennem. Den regulære form giver fleksible muligheder for at etablere terrassemiljøer, græsarealer og stier omkring boligen, så udearealerne kan tilpasses efter ønsket disponering.
Gennemtænkt planløsning
Planløsningen er disponeret med tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelser. De store sydvendte vinduespartier sikrer et lyst køkkenalrum med direkte udgang til haven, mens værelsesafdelingen ligger mere tilbagetrukket og giver ro i hverdagens rutiner.
Trygt lokalsamfund i Tranbjerg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.