Ellemosevej 11C
8310 Tranbjerg J
- 4.581.000 kr. 145 m² 5 rum
- Kontantpris 4.581.000 kr.
- Ejerudgift 3.055 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 654 m²
- Rum 5
-
Moderne familiebolig med funktionelle løsninger og skøn terrasse
Boligen opføres med fokus på funktionelle opholdsrum, velindrettede værelser og praktiske løsninger, så hverdagen glider let. Indretningen tilgodeser både fællesskab og ro med klare afdelinger, hvor hverdagens aktiviteter kan udfolde sig i trygge rammer.
Køkken/alrummet bliver hjemmets samlingspunkt. Det ligger centralt med og god plads til et stort spisebord, hvor måltider, lektier og samvær kan samles. Den åbne forbindelse til stuen skaber et sammenhængende opholdsmiljø, hvor flere kan være i gang med hver sit uden at være adskilt. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til haven, som binder inde- og udeliv naturligt sammen.
Stuen er regulær og møbleringsvenlig med plads til sofaarrangement og eventuelt en ekstra spise- eller læsekrog. Den ligger i forlængelse af alrummet, så I fortsat er tæt på hinanden, også når nogen ønsker lidt mere ro.
Planløsningen rummer opdeling mellem forældre- og børneafdeling. I den ene ende ligger soveværelset som en separat afdeling med direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche og praktisk indretning, der giver privatliv og rolige morgenrutiner. Modsat ligger børneafdelingen med tre værelser side om side samt et gæstebadeværelse ved fordelingsgangen, som også er oplagt til besøgende. Begge badeværelser er indrettet med fokus på funktionalitet og et tidløst udtryk.
Bryggerset ligger i forlængelse af entréen og fungerer som bindeled mellem ude og inde med plads til vask, opbevaring og hverdagens organisering. Et tilhørende depotrum giver ekstra opbevaring, så resten af boligen kan holdes enkel og ryddelig. Udvendigt etableres carport med redskabsrum til parkering og opbevaring af cykler og udstyr. Grunden er regulær med gode muligheder for at skabe skønne udearealer.
I Tranbjerg J bliver I en del af et velfungerende lokalsamfund med roligt nærmiljø, stisystemer, daginstitutioner, skole, indkøb, foreningsliv, idrætsfaciliteter og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til Viby og Aarhus via busforbindelser og vejnet, så I kombinerer en rolig hverdag med tæt kontakt til byliv, uddannelse og arbejdspladser – et moderne hjem med stærk funktionalitet og attraktive rammer om familielivet.
Forestil dig et liv på Ellemosevej 11C, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tranbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tranbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 145 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 654 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.581.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.055 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.834 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.118 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Moderne villa på Ellemosevej
Den nyopførte villa på Ellemosevej 11C fremstår med en enkel, nutidig arkitektur. De lyse mursten, det mørke tag og de store vinduespartier skaber et roligt udtryk, mens den regulære grund giver gode muligheder for at forme de fremtidige udearealer.
Solrig og regulær grund
Den solrige grund omkranser huset med gode lysforhold dagen igennem. Den regulære form giver fleksible muligheder for at etablere terrassemiljøer, græsarealer og stier omkring boligen, så udearealerne kan tilpasses efter ønsket disponering.
Gennemtænkt planløsning
Planløsningen er disponeret med tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelser. De store sydvendte vinduespartier sikrer et lyst køkkenalrum med direkte udgang til haven, mens værelsesafdelingen ligger mere tilbagetrukket og giver ro i hverdagens rutiner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ellemosevej 11C
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trygt lokalsamfund i Tranbjerg
Ellemosevej 11C og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Tranbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.