Frøkærparken 42
8320 Mårslet
-
4.195.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.897 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 1.370 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Frøkærparken med trygge rammer og god plads
Villaen fra 1976 byder på 162 m² fordelt på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Det praktiske bryggers fungerer som daglig indgang og rummer plads til opbevaring, vask og hverdagens gøremål. Herfra er der adgang til køkkenet, hvor originale detaljer er bevaret, og som ligger i åben forbindelse med alrummet – et naturligt samlingspunkt med plads til måltider og samvær.
Den lyse stue har loft til kip, store vinduespartier og brændeovn, og de forskudte zoner giver plads til både hygge og aktiviteter. Herfra er der udgang til den sydvestvendte terrasse og adgang til to af boligens fire værelser. De øvrige to værelser ligger praktisk i forlængelse af alrummet, hvilket giver fleksible muligheder for børneafdeling, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt med dobbelt håndvask og god skabsplads.
Haven er anlagt med grøn beplantning, der skaber private rammer for leg og afslapning. Flere udgange binder huset sammen med udelivet, så terrassen nemt bliver en forlængelse af opholdsarealerne.
Til ejendommen hører en rummelig carport samt et stort disponibelt rum – ideelt til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter. Området er kendt for sin børnevenlighed, sikre stisystemer og korte afstand til transport, sport og foreningsliv – alt sammen blot en kort tur fra Aarhus.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 41 m² |
| Grundareal | 1.370 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.897 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.644 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.343 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lys stue med højt til loftet
Stuen har imponerende loftshøjde og store vinduespartier fra gulv til loft, som lader dagslyset flyde ind. Herfra er der direkte adgang til haven og terrassen, hvilket forbinder inde- og udelivet naturligt.
Åbent køkken-alrum med skønt lys og haveudgang
Køkkenet og alrummet byder på et skønt lysindfald gennem store vinduer. Der er åben forbindelse til stuen samt nem adgang til haven, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i boligen.
Skøn have med plads til udeliv og afslapning
Haven byder på grønne omgivelser med fine træer og buske, der skaber privatliv og en rolig atmosfære. Her er god plads til både leg, hygge og afslapning, og den sydvestvendte terrasse indbyder til udeliv fra tidlig forår til sen sensommer. Flere udgange fra huset binder inde- og udeliv sammen, så måltider, leg og samvær let kan flytte ud i det fri.
Trygge rammer og stærkt fællesskab i Frøkærparken
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.