Højballevej 12
8320 Mårslet
-
4.395.000 kr.
199 m²
7 rum
- Kontantpris 4.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.928 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 1.251 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla i Mårslet med markudsigt og naturskøn beliggenhed
Boligen er opført i to fulde etager med en funktionel og fleksibel planløsning. Stueplan rummer entré med adgang til bryggers med egen udgang, et badeværelse fra 2021 samt tre gode værelser, hvoraf det ene ligger mere afskærmet og egner sig godt som forældreafdeling. Husets samlingspunkt er det lyse køkkenalrum med køkken fra 2021 og god plads til både hverdag og samvær. Herfra er der direkte adgang til en stor udestue med flot udsigt til det åbne landskab.
På førstesalen finder I en repos, endnu et badeværelse og tre velindrettede værelser, som nemt kan indrettes til børn, teenagere, kontor eller gæster. Der er gode opbevaringsløsninger i hele huset.
Udearealerne er noget helt særligt med hele fire terrasser, herunder en smuk, nyanlagt træterrasse fra 2025 i flere niveauer. Hertil kommer en fritstående garage. Hørret er kendt for sit stærke fællesskab og trygge landsbyliv – et attraktivt sted for både børn og voksne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 199 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 1.251 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.928 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 220.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.697 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.196 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Køkkenalrum – hjemmets naturlige samlingspunkt
Det lyse køkkenalrum danner rammen om hverdagens samvær med god plads til både madlavning, lektier og fælles måltider. Køkkenet er fra 2021 og indrettet med gode arbejdsflader og praktisk skabsplads. Den åbne forbindelse skaber et indbydende rum, hvor familien naturligt samles. Herfra er der direkte adgang til udestuen med smuk udsigt over de åbne marker.
Værelser og badeværelser – god plads og funktionel indretning
Boligen byder på seks velindrettede værelser fordelt på to etager, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontor og gæster. Planløsningen skaber en god balance mellem fællesrum og private zoner. Hertil kommer to badeværelser, der gør hverdagen nem og velfungerende – herunder et lyst badeværelse fra 2021 i stueplan samt et praktisk badeværelse på førstesalen.
Have og udsigt – naturen som nærmeste nabo
Haven og de tilhørende udearealer danner en helt særlig ramme om udelivet med fri udsigt over åbne marker og hestefolde. Ejendommen er omgivet af natur og byder på masser af privatliv, ro og luft. De flere terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen og skabe hyggelige opholdssteder med udsigten som et smukt, konstant bagtæppe.
Trygt landsbyliv tæt på Aarhus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.