Testrupvej 102, Testrup
8320 Mårslet
-
2.498.000 kr.
164 m²
5 rum
- Kontantpris 2.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.712 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 1.364 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Klassisk familievilla beliggende ud til åbne marker
Indenfor finder du entréen som binder etagerne sammen, og bryggerset med egen indgang fra gårdsiden gør det praktisk at håndtere overtøj, sko og hverdagsting. Køkkenet er lyst, enkelt og funktionelt med god opbevaringsplads og mulighed for et lille spisehjørne, så både hurtige morgenmåltider og rolige aftener kan fungere uden besvær.
Den store vinkelstue er boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement og med fint kig til omgivelserne. Fra fordelingsgangen er der adgang til et tidløst badeværelse med separat bruseniche samt to værelser i stueplan, der egner sig godt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Udestuen i forlængelse af gangen giver ekstra opholdsplads og en behagelig overgang mellem inde og ude, som kan bruges store dele af året.
Førstesalen rummer yderligere to værelser, som ligger afskærmet fra stueplan. Her får I gode rammer for nattero og mulighed for at indrette en separat soveafdeling eller kombinere soveværelser med hjemmearbejdsplads, alt efter familiens behov.
Udenfor får du en privat, grøn have skærmet af beplantning og større træer, hvor årstidernes skiften opleves tæt på, og hvor der er plads til leg, ophold og køkkenhave. Beliggenheden ud mod åbne marker giver en flot fornemmelse af luft og afstand til naboerne. Til ejendommen hører et udhus med mulighed for at indrette værksted eller hobbyrum.
Testrup er en hyggelig lille landsby i tæt nærhed til Mårslet hvor området omkring er præget af små landsbyer, grønne marker og gode cykelruter samt fine muligheder for gå- og løbeture i det åbne landskab og nærliggende skovområder, og med kort kørsel til motorvej og hovedveje når du let både Aarhus, Skanderborg og Odder.
Forestil dig et liv på Testrupvej 102, Testrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 164 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 1.364 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.712 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.687 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.087 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Charmerende rødstensvilla
Klassisk rødstensvilla på Testrupvej 102 med muret indhegning og hæk, der skærmer grunden. Udestue og tilbygning vender mod haven, og huset ligger frit med udsigt til åbne marker, så udearealerne føles lyse og luftige året rundt.
Stor og sammenhængende stue
Den lyse vinkelstue samler hjemmet med store vinduespartier mod haven og udgang til udestuen. Rummets størrelse og regulære vægge gør det let at indrette flere opholdszoner, og loftet skaber en varm sammenhæng på tværs af stuen.
Funktionelt køkkenmiljø
Det moderne køkken er indrettet i vinkel med gode arbejdsflader og flere vinduer, der giver et naturligt lysindfald. Her er rigelig skabsplads og et afskærmet spisehjørne med udsigt til gårdsiden, så rummet fungerer effektivt i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Testrupvej 102, Testrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolige, grønne omgivelser i Testrup
Testrupvej 102, Testrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.