Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet
-
3.495.000 kr.
108 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.467 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla på rolig adresse i Mårslet
Boligens hjerte er det lyse køkken-alrum, hvor hvide elementer og mørke bordplader skaber et stilrent udtryk. Her er masser af arbejdsplads og et naturligt kig til haven, mens den åbne forbindelse til stuen gør det nemt at samles om både madlavning og hygge. Fra stuen er der adgang til en skøn udestue, der bader i lys og forlænger sommeren i begge ender.
Soveafdelingen er praktisk placeret med tre gode værelser samlet omkring et badeværelse og et gæstetoilet – en ideel løsning til den travle morgenstund. Dertil kommer et funktionelt bryggers med masser af opbevaringsplads og et praktisk disponibelt rum med direkte haveudgang.
Udenfor venter en opvokset have, hvor en hyggelig pergola-terrasse danner den perfekte ramme om sommeraftenerne. Haven er lukket og privat, hvilket giver børnene fri leg på plænen. Med kort afstand til Mårslet Skole, grønne arealer og skov, får I her en bolig, hvor beliggenhed og funktionalitet går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Præstegårdsvej 92, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 108 m² |
| Udestue | 23 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.467 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.301 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.623 kr. |
Stue med lys og atmosfære
Stuen udgør boligens centrale samlingspunkt, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Den åbne forbindelse til køkkenet skaber et moderne leverum med plads til både hyggelige middage og afslapning i sofaen. Herfra er der direkte udgang til den skønne udestue, som visuelt trækker havens grønne omgivelser helt ind i boligen.
Stilrent køkken i hjertet af boligen
Køkkenet er stilrent indrettet med hvide elementer og mørke bordplader, der skaber en flot kontrast. De lange bordflader giver kokken optimale arbejdsforhold, mens vinduerne mod haven sørger for en rar atmosfære og masser af dagslys. Da køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, kan samtalen flyde frit, uanset om der forberedes mad eller hygges ved spisebordet.
Hvor ude og inde smelter sammen
Udestuen fungerer som en fantastisk forlængelse af boligen, hvor de store glaspartier lader jer nyde haven i læ for vind og vejr. Det er det perfekte sted at tyvstarte foråret eller lade de lune efterårsaftener vare lidt længere.<br>Fra udestuen træder I direkte ud på en stemningsfuld terrasse med pergola, der indbyder til afslapning og grillhygge. Haven er smukt omkranset af hæk, hvilket skaber en helt privat oase med plads til både leg på plænen og afslapning i de grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Præstegårdsvej 92
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag i Mårslet tæt på Aarhus
Præstegårdsvej 92 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Mårslet fordi her er en god skole, et godt cykelsti system til børn, nem transport til Aarhus, godt foreningsliv og dejlig natur tæt på."
"Kvarteret er en blanding af unge og ældre og der er mange sociale arrangementer i grundejerforeningsregi."
"Vi viser vores gæster naturen særligt Giber å og Vilhelmsborg."
"Der er Superbrugsen og Rema 1000 tæt på og en god vinhandler (Bichel vine) og en god bager (Et brød) i Malling."
"Vi flytter fordi vores børn er blevet store og vi vil gerne flytte til byen og benytte os af tilbuddene der."
"Et praktisk hus med ekstra kvm. i havestuen som har været benyttet til fødselsdage og fester."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.