Fasanvænget 25
8330 Beder
- 4.495.000 kr. 108 m² 3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.168 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 794 m²
- Rum 3
-
Stilrent fristed på lukket vænge i Mariendal
Indenfor byder huset på en optimal planløsning. Den ene fløj rummer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et lyst værelse og en funktionel entré. På den anden side af fordelingsgangen findes endnu et rummeligt værelse samt et lækkert badeværelse. Her er kræset for detaljen med stilrent inventar og direkte adgang til egen sauna – den ultimative luksus efter en frisk gåtur ved vandet.
Hjertet i boligen er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Store vinduespartier inviterer årstidernes skiften helt ind, og brændeovnen sørger for den rette stemning på de kølige dage. En smart integreret niche ved spisepladsen og den store hems over køkkenet, sove- og badeværelset tilføjer både ekstra sovepladser og en spændende rumlig dimension.
Udenfor venter en solrig, sydøstvendt terrasse med markise, perfekt til morgenkaffen. Grunden er enkelt anlagt med græs og randbeplantning, der sikrer privatlivet. På grunden finder du også et hyggeligt anneks, der giver ekstra plads til overnattende gæster, samt et praktisk redskabsskur, der matcher huset og giver gode muligheder for opbevaring af havemøbler, værktøj og fritidsudstyr. Beliggenheden i det lukkede område ved Mariendal Havbakker giver jer fredelige omgivelser tæt på Moesgaard Skov, børnevenlig strand og det autentiske havnemiljø i Norsminde.
Forestil dig et liv på Fasanvænget 25, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2020 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 108 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Anneks | 10 m² |
| Grundareal | 794 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.168 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.184 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.324 kr. |
Moderne ydre og privat have med plads til gæster
Udefra præsenterer huset sig med en skarp, moderne profil, hvor de sorte facader og det varme egetræ skaber et eksklusivt førstehåndstryk. Haven er en privat oase med en stor, sydøstvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes under markisen i læ af den tætte randbeplantning. Grunden er anlagt med fokus på afslapning og byder på både en nem græsplæne og et hyggeligt anneks, der fungerer perfekt som ekstra sovepladser til gæster eller teenagere. Med det matchende redskabsskur er her både tænkt på æstetik og praktisk opbevaring i et gennemført uderum.
Lyst leverum med plads til samvær
Køkken-alrummet og stuen udgør husets naturlige samlingspunkt, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og trækker haven helt tæt på. Det stilrene køkken er funktionelt indrettet med masser af plads, mens brændeovnen i stuen spreder hygge og varme på de kølige dage. Den åbne forbindelse skaber en let og luftig atmosfære, der indbyder til alt fra langsomme morgenstunder i den hyggelige niche til store middage. Som en ekstra detalje giver den store hems rummet en unik volumen og masser af ekstra anvendelsesmuligheder.
Et gennemtænkt fristed til familie og gæster
Boligens værelsesafdeling er optimeret til både privatliv og praktiske behov. De lyse og indbydende værelser giver gode sovepladser, mens det funktionelle bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang gør ferielivet nemt og bekvemt. Det stilrene badeværelse er opført i moderne materialer og byder på en helt særlig luksus: direkte adgang til husets egen sauna. Det er den perfekte ramme om selvforkælelse efter en dag i den friske luft. Hele fløjen bindes sammen af en lys fordelingsgang, der sikrer en rolig atmosfære adskilt fra husets opholdsrum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fasanvænget 25
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig kystnær oase ved Mariendal Strand
Fasanvænget 25 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.