Præstetoften 45
8330 Beder
-
3.495.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.154 kr.
- Boligareal 134 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rækkehus i Beder med sydvendt terrasse og grønne arealer
Når I træder ind, mødes I af en entré med god plads til overtøj og sko. Bryggerset ligger praktisk placeret med vaskefaciliteter og direkte adgang til køkkenet. Her er der god arbejdsplads og en hyggelig køkkenhalvø, hvor dagens måltider nemt kan nydes – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og weekend.
Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen, hvor store vinduespartier giver et flot kig til den sydvendte terrasse. I stueplan finder I også to gode værelser, oplagte som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor – alle med fleksibel indretning og fornuftig opbevaringsplads. Badeværelset er holdt i tidløse materialer og fungerer godt i familiens daglige rutiner.
Fra spisestuen fører en trappe op til førstesalen. Heroppe finder I boligens egentlige opholdsstue, som byder på rigtig god plads og flere indretningsmuligheder. Den kan uden problemer rumme både sofaområde og ekstra aktivitetszone, og ovenlysvinduerne sikrer et skønt lysindfald og en let, luftig atmosfære. Her finder I også et stort værelse som kan indrettes som forældresoveværelse, kontor eller et rummeligt teenagerværelse - ligeledes med et skønt lysindfald.
Udendørs venter en solrig, sydvendt terrasse med gode rammer for sommerens måltider, afslapning og udeliv. Terrassen er afskærmet og suppleret af et praktisk skur med plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Omkring huset ligger grønne fællesarealer, som indbyder til leg, boldspil og hyggelige stunder for både børn og voksne.
Kvarteret er præget af trygge stisystemer, der gør det nemt og sikkert at komme til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Indkøb og offentlig transport findes i gåafstand, og der er hurtig adgang både til Aarhus og til områdets naturskønne omgivelser.
Beder er kendt for sit stærke lokalmiljø med gode fritidsmuligheder, sport og kulturelle tilbud. Den korte afstand til kysten og skovene giver rig mulighed for naturoplevelser året rundt.
Her får I et nærværende lokalsamfund og en hverdag i rolige, grønne rammer – et oplagt valg til familier såvel som dem, der søger et trygt og imødekommende nærmiljø
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1997 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 134 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 150 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.154 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.885 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.297 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet byder på masser af naturligt lys fra flere vinduer, funktionel indretning og god arbejdsplads. Herfra er der adgang til både bryggers og stue for nem og flydende dagligdag.
Åben og indbydende stue
Den rummelige stue har store vinduespartier og udgang til terrasse. Planløsningen giver let adgang til både køkken og trappe til første sal, hvor hjemmets opholdsrum folder sig ud.
Privat sydvendt terrasse
Fra stuen er direkte adgang til en solrig terrasse. Her er god plads og læ med afskærmning, så udelivet kan nydes i rolige og private omgivelser hele sæsonen.
Familievenlige Beder – tryg atmosfære og skøn natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.