Engdalgårdsvej 44
8330 Beder
-
3.795.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.774 kr.
- Boligareal 140 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet enderækkehus med skøn have centralt i Beder
Boligen præsenterer en funktionel opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stueplan byder på et centralt køkken, der forbinder entréen med den store vinkelstue. Stuen har fantastiske vinduespartier, som inviterer haven helt indenfor, og herfra er der udgang til udelivet. Det praktiske bryggers fungerer som en perfekt hverdagssluse med egen udgang og direkte tørskoet forbindelse til garagen. Et gæstetoilet findes ligeledes i stueplan.
På førstesalen finder du en rolig soveafdeling bestående af en fordelingsgang med skabe, badeværelse med brus og badekar samt tre gode værelser, der let kan anvendes til børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor.
Som enderækkehus har ejendommen en af bebyggelsens største grunde. Haven er en sand oase med træer, blomstrende bede og en dekorativ dam. Den store, overdækkede terrasse forlænger sommeren og vender perfekt i forhold til solen, så du kan nyde både grillmiddage og afslapning i private rammer.
Forestil dig et liv på Engdalgårdsvej 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 421 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.774 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.682 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.740 kr. |
Stor og lys stue mod haven
Stuen byder på store vinduespartier mod haven, hvilket giver et godt lysindfald. Der er direkte udgang til terrassen, som får stue og have til at smelte sammen.
Centralt køkken med lysindfald
Køkkenet er placeret centralt i hjemmet og får masser af lys fra vinduerne. Indretningen giver nem adgang til bryggers, entré samt stue.
Privat have med overdækket terrasse
Haven omkranser huset og har mange grønne områder. Den sydvendte, overdækkede terrasse giver gode rammer for udeliv det meste af året.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engdalgårdsvej 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Midt i Beder med natur og let Aarhus-adgang
Engdalgårdsvej 44 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Beder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.