Villa

Præstelodden 7
8330 Beder

  • 4.495.000 kr. 167 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.271 kr.
  • Boligareal 167 m²
  • Grundareal 763 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Rummelig villa i Beder med fire værelser og attraktiv beliggenhed

I et roligt kvarter i Beder finder I denne rummelige, fuldmurede og velholdte villa på 167 m² – ideel til familieliv med både plads og funktionalitet. Huset rummer fire gode værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers med egen indgang – perfekt til hverdagens travlhed.

Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt og åbner op mod en lys stue med udsigt til haven og begge rum har direkte adgang til terrassen. Her er plads til både fællesskab og ro – inde såvel som ude.

Den lukkede have byder på skønne grønne omgivelser, flere terrasser og god plads til leg og afslapning. En rummelig dobbeltgarage med praktiske elporte giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er et stort plus: Beder er et trygt og aktivt lokalsamfund med skole, indkøb og fritidsaktiviteter lige i nærheden. Samtidig er naturen tæt på med skov, strand og marker – og Aarhus er let tilgængelig med både bil og offentlig transport.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke B
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1998
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 167 m²
    Garage 43 m²
    Drivhus 12 m²
    Grundareal 763 m²
    Økonomi
    Kontantpris 4.495.000 kr.
    Ejerudgift 3.271 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 225.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 24.527 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 19.836 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Stue

    Skøn stue med udgang til terrassen

    Store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en behagelig stemning i stuen. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, så naturen altid er tæt på.

    1 / 2
    Køkken

    Indbydende køkken/alrum med udgang til haven og masser af lys

    Køkkenalrummet er husets samlingspunkt med flot lysindfald fra flere sider. Her er der plads til både madlavning og hverdagsliv – perfekt til hygge og fællesskab.

    1 / 2
    Terrasse

    Grøn, frodig have og flere solrige terrasser

    Den velanlagte og velpassede have omkranser huset og byder på frodige buske, bed og træer og flere terrasser, hvor der er mulighed for både sol og skygge. Her er der plads til afslapning og leg året rundt.

    1 / 3

    Familievenlige omgivelser og naturrigdom

    Præstelodden 7 i Beder tilbyder trygge omgivelser tæt på skole, daginstitution og indkøb. Området har et aktivt foreningsliv, idrætsfaciliteter og gode transportmuligheder til Aarhus. Naturen omkring byder på både skov, strand og åbne marker.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Beder

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Beder
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Jesper Bjerg
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Beder, Kirkebakken 22, 8330 Beder,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 167 m2

    Villa

    Stenrosevej 1, 8330 Beder

    3.895.000 kr. 190 m² 8 rum
    Villa

    Piganavej 9, 8320 Mårslet

    4.350.000 kr. 152 m² 5 rum
    Villa

    Christian X's Vej 24, 8260 Viby J

    4.195.000 kr. 154 m² 5 rum
    Villa

    Veilgårdsparken 11, 8340 Malling

    4.995.000 kr. 189 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Beder

    Solgt juli 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Nymarks Allé 91, 8320 Mårslet

    145 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Højlundsparken 37, Fastrup, 8355 Solbjerg

    105 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Nymarks Allé 157, 8320 Mårslet

    172 m² 5 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Bredgade 47, 8340 Malling

    129 m² 5 rum