Fulden Byvej 19
8330 Beder
-
7.495.000 kr.
148 m²
3 rum
- Kontantpris 7.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.387 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 1.346 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Landlig idyl og moderne komfort på Fulden Byvej 19
Hjemmets hjerte er det smukke køkken-alrum, hvor et elegant snedkerkøkken danner rammen om hverdagens samvær. En markant glaskarnap inviterer haven helt ind i stuen, og fra alrummet er der direkte udgang til en østvendt terrasse – perfekt til morgenkaffen i de første solstråler. Stueplan rummer desuden en hyggelig opholdsstue, en indbydende entré og et stilfuldt badeværelse. På førstesalen findes en lys soveafdeling med to store værelser, et disponibelt rum og endnu et badeværelse.
Uderummet er et kapitel for sig. Med drivhus, højbede og en frodig have får man følelsen af et lille landsted. Flere terrasser og et overdækket udemiljø gør det muligt at nyde haven året rundt.
Beliggenheden i Fulden forener det bedste af to verdener: Et trygt og nært landsbymiljø med Giber Å og skov i baghaven, mens skole, indkøb i Beder og Aarhus City kun er en kort tur væk. En unik mulighed for at kombinere natur, ro og moderne bekvemmelighed.
Forestil dig et liv på Fulden Byvej 19, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1984 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 148 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus (overdækket terrasse) | 35 m² |
| Udhus (lade) | 72 m² |
| Grundareal | 1.346 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.387 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.700 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.946 kr. |
Charmerende rammer på Fulden Byvej
Husets ydre rammer emmer af klassisk landidyl med en harmonisk profil og en funktionel længe, der giver plads til både værksted og opbevaring. Haven er anlagt som et privat fristed, hvor store terrasser og et overdækket udemiljø lader dig nyde udesæsonen uanset vejret. Med både drivhus og højbede får du fornemmelsen af et lille landsted, hvor frodig beplantning og en stor plæne indbyder til alt fra grøntsagsdyrkning til leg under åben himmel.
Eksklusivt snedkerkøkken med udsigt til det grønne
Køkken-alrummet på Fulden Byvej 19 er et arkitektonisk højdepunkt, hvor æstetik og funktionalitet mødes. Det elegante snedkerkøkken er udført i lækre materialer med rene linjer, der skaber en rolig atmosfære til både madlavning og samvær. Rummets mest markante træk er den smukke glaskarnap, der giver et fantastisk lysindfald og en uforstyrret udsigt til haven, så årstidernes skiften bliver en naturlig del af indretningen. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv.
Plads til ro og afslapning
Huset byder på lyse og indbydende opholdsrum, der er skabt til både samvær og privatliv. I stueplan finder du den hyggelige dagligstue, som udgør et roligt helle med god plads til afslapning og hyggelige stunder. Bevæger man sig op på førstesalen, mødes man af en velindrettet soveafdeling centreret omkring et lyst repos. Her ligger to store, behagelige værelser, der begge nyder godt af et skønt lysindfald, samt et praktisk disponibelt rum. Med et badeværelse på hver etage er komforten i top, og førstesalen fungerer som en fredelig base, hvor familien kan trække sig tilbage og finde ro efter en aktiv dag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fulden Byvej 19
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig idyl i Fulden – tæt på Aarhus
Fulden Byvej 19 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Beder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.