Morbærvænget 4
8340 Malling
- 3.145.000 kr. 92 m² 4 rum
- Kontantpris 3.145.000 kr.
- Ejerudgift 2.533 kr.
- Boligareal 92 m²
- Grundareal 830 m²
- Rum 4
-
Rummeligt sommerhus med 3 værelser og sauna - tæt på Ajstrup Strand
Fra entréen træder I ind i en funktionel fordelingszone med adgang til to værelser og de to badeværelser, der ligger praktisk placeret i forhold til soveafdelingen. Det ene badeværelse har sauna, som giver ekstra velvære efter en dukkert i havet. Indretningen omkring entréen gør det nemt at komme af med overtøj og sko, før I bevæger jer videre ind i huset.
Herfra fortsætter I ind i det store alrum, som fungerer som husets hjerte. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, afskærmet af en halvvæg, så I får en naturlig arbejdszone og samtidig bevarer kontakten til spiseafdelingen. Her er god plads til spisebord og samvær på de lange sommeraftener, og fra alrummet er der adgang til boligens tredje værelse.
Stuen fremstår som et indbydende opholdsmiljø med gode muligheder for at indrette sig hyggeligt. Desuden hyggeligt orangeri i forlængelse af stuen, som med sit store glasparti givet et flot lysindfald til stuen og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Her er plads til både sofagruppe og eventuel læsekrog. Den åbne forbindelse til køkkenalrummet giver en behagelig helhed i opholdszonen.
Uderummet er gennemtænkt med træterrasser mod alle verdenshjørner, så I kan følge solen dagen igennem. Fra både køkken, alrum og stue er der direkte udgang til terrasserne, hvilket giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv. På den sydvendte terrasse er der et vægdrivhus til krydderurter, tomater og grønt, og haven er omkranset af hæk med grønt areal til leg, ophold og aktiviteter.
På grunden får I carport samt to udhuse med god plads til cykler, strandudstyr, haveredskaber og havemøbler.
Området omkring Ajstrup Strand byder på stier gennem naturen, let adgang til Norsminde Havn, Fløjstrup Skov og ture langs kysten, og I når hurtigt Malling, Beder og Aarhus med indkøb, caféer og kulturtilbud. Der er desuden gode busforbindelser og cykelruter langs Ajstrup Strandvej.
Her får I en rummelig fritidsbolig med tre værelser, to badeværelser, sauna og velfungerende opholdsrum tæt på natur og kyst – en oplagt base, hvor tempoet sænkes, og både hverdag og fridage får gode rammer ved Aarhus Bugten.
Forestil dig et liv på Morbærvænget 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 2014 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 830 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.533 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.430 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.080 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lys og åben opholdsstue
Husets hjerte er det store, åbne alrum, hvor køkken og opholdsstue flyder naturligt sammen. Her er plads til spisebord og samvær, mens stuen byder på komfortable sofaområder og et rum med flot lysindfald, som giver ekstra plads og god kontakt til haven. Den åbne planløsning skaber en behagelig, sammenhængende atmosfære til både hverdagsliv og hyggelige aftener.
Komfortable værelser og veludstyrede badeværelser
Sommerhuset rummer tre hyggelige værelser, der alle giver god plads til ro og afslapning. De to badeværelser ligger praktisk tæt på soveafdelingen, og det ene er udstyret med sauna, som giver ekstra velvære efter en dag ved stranden. Kombinationen af rummelige værelser og funktionelle badefaciliteter skaber gode rammer for både familieliv og gæster.
Plads til leg og afslapning på solrige terrasser
Haven er en skøn oase med træterrasser mod nord, syd, øst og vest, hvor solen kan nydes hele dagen. På den hækindrammede grund er der god plads til leg, hygge og udendørs samvær. Her kan man nyde lange sommerdage, stille stunder med en bog eller hyggelige måltider udendørs.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Morbærvænget 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig kystidyl ved Ajstrup strandliv
Morbærvænget 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Jeg havde godt kendskab til området og kendte til hvor godt der er. "
"Stille og rolig på lukket vej, men alligevel tæt på strand og havnemiljø."
"Det smukke hav og vi går tit ture hen til Norsminde Havn, hvor jeg har haft bådplads. "
"Både Beder og Odder har gode indkøbsmuligheder og især fiskemanden på Norsminde Havn er rigtig god."
"I alle havens forskellige hyggekroge."
"Vi har desværre ikke kræfter længere til at holde det som vi gerne vil. "
"Sauna, 3 gode værelser og 2 badeværelser. Aftensolen falder smukt på terrassen og den lyse udestue forlænger sommeren. Kort gå afstand til god badestrand (ca. 3 min.)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.