Norsmindevej 209
8340 Malling
- 6.745.000 kr. 99 m² 3 rum
- Kontantpris 6.745.000 kr.
- Ejerudgift 4.141 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 1.763 m²
- Rum 3
-
Fantastisk beliggende fritidshus i 1. række i Norsminde.
Huset ligger ugeneret og privat på den store grund med træer og buske, som rammer den velanlagte have ind. Haven byder på masser af plads og lækroge til ro og fordybelse, såvel som til leg og aktiviteter omkring bålpladsen. Omkring huset ligger en smuk, ny træterrasse i hårdttræ – orienteret mod øst, syd og vest – ligeledes med gode muligheder for sol, læ og udsigt.
Til ejendommen hører et lyst og rummeligt skur med værkstedsplads og separat brændely. Huset er et enkelt og velholdt arkitekttegnet træhus, indført i sibirisk lærk, med alu/træ-lavenergiglas i døre og vinduer. Husets planløsning er enkel og overskuelig, med stue og lyst HTH-køkken i åben forbindelse, som skaber et rart og rummeligt leverum. Morsø-støbejernsovnen mellem de to afdelinger spreder varme og hygge, når stormen raser uden for panoramavinduerne.
Udsigten fra vinduerne er rettet mod havet og den smukke strandeng, som skifter i alle årets farver. Herfra opleves også de smukkeste solopgange samt uforglemmelige natoplevelser, når månen står op og spejler sig i havet. Vil man nyde solnedgangen, tager det blot 5 min. at gå over til Norsminde Fjord, som er et fredet fuglereservat. Her går solen ned i vest bag bakkerne.
Derudover findes i huset 2 gode værelser, et soveværelse med masser af skabsplads samt et gæsteværelse/kontor. Der er et pænt, stort badeværelse med separat bruseniche og ny sanitet. Endvidere et velfungerende bryggers, som nemt kunne laves om til et ekstra værelse, hvis man flyttede vaskemaskine/tumbler som vaskesøjle ind i det rummelige badeværelse. Huset er endvidere opført handicapvenligt med brede dørkarme, uden dørtrin og trapper samt direkte adgang til de omgivende terrasser.
Beliggenheden i Norsminde tilbyder et stærkt lokalmiljø med både helårs- og fritidshuse. I Malling, 5 km væk, findes der skole, indkøb og den berømte Malling Bio. Moesgård Museum ligger 8 km væk og er et fint mål for en cykeltur gennem Moesgård-skovene. Aarhus ligger mindre end 30 min. kørsel fra Norsminde og byder på et pulserende liv, hvis behovet for at give naturen en pause skulle opstå.
Forestil dig et liv på Norsmindevej 209, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1999 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.763 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.141 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.159 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.020 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
God plads inde på begge værelser
Et lyst leverum med dejlig udsigt
Når maden simrer i det grebsfrie køkken, kan man sagtens stadig følge med i samtalerne i stuen. Det store, åbne leverum er husets naturlige samlingspunkt, ikke mindst takket være brændeovnen og de mange vinduer, der slipper både dagslys og udsigt helt ind. Her er plads til både sofahjørne, spisebord og hverdagsliv, som folder sig ud med ro og god atmosfære.
Terrasse med imponerende kig til vandet
Udelivet får fine betingelser her. Træterrassen ligger lige ud for stuen og giver jer det smukkeste kig ud over det åbne landskab, hvor eng og vand mødes i horisonten. Her kan man nyde morgenkaffen i stilhed, mens fuglene kvidrer, eller samle venner og familie til aftensmad i det fri. Haven er overskuelig, grøn og indbyder til bare tæer og solskinsdage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Norsmindevej 209
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturen lige udenfor dørtærsklen
Norsmindevej 209 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Ved et tilfælde erhvervede jeg denne perle i 2013. Havde i forvejen stort kendskab til området, som naturelsker og arkæologiinteresseret. Norsminde er fantastisk beliggende med hav mod øst og fjord mod vest. Og lyset her er Skagenslyset værdigt. Her er alt- luft, hav, strand, fjord og livsglæde."
"Ejendommen ligger i byzone med orientering mod havet og havnen.Jeg har boet her fast i alle årene. Og her er et fantastisk naboskab. Vi passer på hinanden og tonen er god og venlig. Og sommerhalvåret byder på turister fra hele verden og i feriestemning."
"Altid en tur til stranden, og på de bedste sommeraftener, grill ved strandkanten. Havnen med fiskedeller, eller gastronomi på Kroen . Vandreture, cykelture, og solnedgang ved Fjorden er et must"
"Et hurtigt smut til Bagergården i Saksild. Ellers Malling og Odder. Hos Fru Møller s gårdbutik går oplevelser og indkøb op i en højere enhed. Meget populært udflugtsmål for børnefamilier."
"I ejendommens store have med plads til alskens aktiviteter. Sol og læ og udsigt til havnetrafikken. Bådpladsen med aftensol i ryggen og skumfiduser ( og et glas rødvin) over gløderne Den overdækkede terrasse , hvor man kan sidde ude i al slags vejr og nyde dagens gang"
"Det var bestemt ikke planen at flytte. Men nære familierelationer på,Sydsjælland har gjort, at beslutningen blev, at teltpælene skal rykkes op. Og give plads til en ny ejer, der vil opleve en omegn og en bolig, hvor man straks føler sig hjemme ."
"Huset er oprindeligt opført som helårsbolig. I kvalitetsmaterialer og arkitekttegnet specielt med øje for rummelighed og praktisk indretning til daværende ejer, som var kørestolsbruger. Løbende er der opdateret og energirenoveret og ejendommen står nu klar til at nyde et otium uden forhindringer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.