Søvangsvej 3
8355 Solbjerg
-
15.000.000 kr.
277 m²
7 rum
- Kontantpris 15.000.000 kr.
- Ejerudgift 5.512 kr.
- Boligareal 277 m²
- Grundareal 5.282 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Liebhaveri med panoramaudsigt over Solbjerg sø
Boligen byder velkommen i en entré med adgang til et stort, åbent køkken-alrum og stue i ét. Køkkenet er udført som eksklusivt snedkerkøkken med vaskeø, skjult viktualierum og elegante Vola-armaturer. Fra alrummet er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor udsigten over søen kan nydes i fulde drag.
Underetagen rummer fire gode værelser, walk-in-closet, vinrum, stort badeværelse samt bryggers. Hertil kommer to værelser og badeværelse på stueplan samt en stor, lys garage med tre porte og panorama-vinduer mod søen. Haven er anlagt med solrige terrasser og hyggelige kroge.
Beliggenheden i Gl. Solbjerg kombinerer naturskønne omgivelser med kort afstand til hverdagens faciliteter og nem adgang til Aarhus – en sjælden boligoplevelse for den kræsne køber.
Forestil dig et liv på Søvangsvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 277 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Garage | 88 m² |
| Grundareal | 5.282 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.512 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 750.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 81.642 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 66.151 kr. |
Køkken og opholdsrum i perfekt samspil med naturen
Boligen er nøje placeret og orienteret, så søens skiftende lys og årstidernes farver bliver en levende del af hjemmets atmosfære. Uanset om I opholder jer i køkken-alrummet, stuen eller på terrassen, danner vandet og horisonten en rolig og stemningsfuld kulisse. Køkkenet er et eksklusivt snedkerkøkken med vaskeø, skjult viktualierum og elegante Vola-armaturer. Herfra nydes den smukke udsigt over søen – en detalje, der løfter hverdagens små øjeblikke. Fra alrummet er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvor solen og udsigten kan nydes i fulde drag. Stuen taler for sig selv hvor man også her får en betagende udsigt og god plads til flere opholdszoner.
Seks lyse værelser med fleksible indretningsmuligheder
På stueplan finder I to lyse og indretningsvenlige værelser med en rolig placering i forbindelse med alrummet – det ene med søudsigt. Begge værelser er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Her opleves en behagelig atmosfære og et smukt lysindfald, der understreger hjemmets gennemførte kvalitet. Underetagen rummer hele fire rummelige værelser, som giver optimale rammer for den pladskrævende familie eller for jer, der ønsker separate zoner til arbejde og fritid. Værelserne fremstår lyse og indbydende, og fra ét af dem er der direkte udgang til terrasse og have, hvilket skaber en særlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Solrige hyggekroge og betagende udsigt overalt fra haven.
Haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet og med solrige opholdspladser, hyggelige kroge og læ på de sydvestvendte terrasser, som skaber optimale rammer for udeliv og ikke mindst at nyde den betagende udsigt til søen. Her får I en sjælden kombination af privatliv, ro og naturskønne omgivelser – uden at gå på kompromis med moderne komfort og kvalitet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søvangsvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ro, natur i Gl. Solbjerg
Søvangsvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi boede allerede i Gl. Solbjerg og var aldrig i tvivl om, at vi gerne ville blive i området. Da muligheden opstod for at købe denne fantastiske ejendom, slog vi til – en chance som var for god til at lade gå fra os."
"Vi har også været utrolig glade for at bo i Gammel Solbjerg. Her er en hyggelig stemning, dejlige naboer i alle aldre og et stærkt sammenhold, hvor vi hjælper hinanden."
"Det første, der møder vores gæster, er udsigten over søen og landskabet. Den skaber altid en særlig stemning og imponerer – uanset vejret og årstiden."
"Der er kun 5-10 minutter gang til skole, indkøb og dagligdagens nødvendigheder – og Aarhus er ikke længere væk, end at take-away stadig er en helt naturlig mulighed."
"Huset er placeret og orienteret, så udsigten bliver en del af hverdagen – både inde og ude. Haven byder på solrige opholdspladser, hyggelige kroge og læ mod vest, som gør udelivet varmt og indbydende. Haven er nem at holde, men samtidig varieret og fuld af små overraskelser gennem året."
"Vores børn er blevet ældre, og med den ældste, der snart flytter hjemmefra, er vores behov ændret. Derfor er tiden rigtig for os til at starte et nyt kapitel. Vi håber, at nye ejere vil få lige så stor glæde af huset og omgivelserne, som vi har haft."
"Noget af det, vi har sat allerstørst pris på, er den helt særlige kombination af privatliv, ro og natur – uden at give afkald på hverdagskomfort. Her bor vi omgivet af smuk natur og en betagende udsigt, næsten uanset hvor man kigger. Grunden rummer et væld af muligheder. For os har adgangen til søen for enden af haven været noget helt unikt. Her har vi nydt sommerdage med badeture, kajaksejlads og windsurfing – følelsen af at have naturen som nærmeste nabo er svær at beskrive, men let at forelske sig i. Vi har virkelig nydt husets generøse dimensioner. De store fællesområder har været vores naturlige samlingspunkt – både i hverdagen og ved festlige lejligheder. De mange rummelige værelser har givet mulighed for pladskrævende indendørs hobbyer for alle i familien. Den store, opvarmede 3-ports garage er et kapitel for sig. Den har fungeret perfekt til både praktiske formål, hobbyprojekter – og festlige sammenkomster. Og ja, den har også været et kærkomment frirum, når familien havde brug for lidt ro fra “manden i huset”. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.