Egevangen 13
8355 Solbjerg
-
2.295.000 kr.
101 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.062 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 502 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med sydvendt terrasse på rolig, lukket villavej i Solbjerg
Området er veletableret med grønne fællesarealer, stisystemer og en behagelig nabostemning. Hverdagen glider let med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, ligesom motorvejen nås hurtigt med nem pendling til både Aarhus og Skanderborg.
Boligen byder indenfor på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Fra den integrerede carport er der direkte adgang til bryggerset, som er indrettet med vaskesøjle og skabe – en praktisk løsning, der holder hverdagens gøremål samlet og adskilt fra opholdsrummene.
Køkkenet fremstår som et lyst og velfungerende arbejdsrum med gode bordflader og plads til spiseplads ved vinduet. Køkkenalrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både fælles måltider, lektielæsning og hyggelige samtaler i hverdagen.
Stuen er et behageligt opholdsrum med fleksible indretningsmuligheder til både sofaarrangement og eventuel ekstra spiseplads. De store skydedøre lukker haven helt ind og giver direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor sommerens måltider og afslapning nemt kan flyttes ud under åben himmel.
Soveværelset er placeret separat fra de øvrige værelser og har direkte adgang til badeværelset med bruseniche, hvilket skaber en diskret og rolig forældreafdeling. De to øvrige værelser er regulære i størrelse og kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor og ligger praktisk i forhold til boligens fællesrum.
Haven omkranser huset med grønne arealer, plæne og velvoksen beplantning. Den sydvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, mens den tætte hæk sikrer god privathed og mulighed for at forme uderummet efter egne ønsker.
Her får du samlet set en velholdt og indflytningsklar villa med en funktionel planløsning, skønne udearealer og en attraktiv, rolig beliggenhed i Solbjerg – et oplagt valg for både familier, pendlere og jer, der ønsker en overskuelig og tryg hverdag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 502 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.062 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.440 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.075 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lys stue med udgang til haven
Den lyse stue har store vinduespartier og skydedør mod haven, som lukker masser af dagslys ind og giver en fin forbindelse til terrassen. Indretningen af stuen kan nemt tilpasses forskellige behov.
Funktionelt køkkenalrum
Køkkenalrummet er indrettet med rummelige arbejdsflader, god skabsplads og vinduer på to sider, der giver et behageligt lysindfald. Den åbne løsning skaber en naturlig forbindelse til resten af huset
Dejlig have og terrasse
Haven omkranser villaen med grøn plæne, hæk og velvoksne træer. Fra stuen er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen
Rolig villavej i Egevangen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.