Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg
-
3.995.000 kr.
238 m²
6 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.088 kr.
- Boligareal 238 m²
- Grundareal 1.221 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig 70’er villa i Solbjerg tæt på skole og indkøb
Villaen er opført i 1970 og fremstår som en tidstypisk bolig med flot bevarede detaljer. Trælofter, gennemgående materialer og karakterfulde gulve skaber en varm atmosfære. De 238 kvadratmeter er disponeret med et velindrettet stueplan og en rummelig kælder på 60 kvadratmeter med integreret garage og gode disponible rum til opbevaring eller hobbyliv.
I træder ind i en stor hall, der viser husets generøse format. Herfra fordeler boligen sig naturligt mellem ophold og en værelsesafdeling med fem værelser, gæstetoilet og badeværelse. Køkkenet ligger i praktisk nærhed til de to stuer, hvor store vinduespartier understreger husets arkitektoniske profil og skaber forbindelse mellem inde og ude.
Fra hallen er der udgang til en skøn træterrasse, hvor du sidder ugeneret med udsigt til den opvoksede have. Beliggenheden i Solbjerg giver en tryg ramme om hverdagen med let adgang til alt det nødvendige via stisystemer, mens naturen ved Solbjerg Sø indbyder til ture året rundt.
Forestil dig et liv på Elmevangsvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 238 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Grundareal | 1.221 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.088 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.766 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.617 kr. |
Lyse stuer med flot forbindelse mellem inde og ude
Villaens to stuer udgør et generøst opholdsareal, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset og de grønne omgivelser helt tæt på. Rumstørrelsen giver god plads til både dagligdagens afslapning og større sammenkomster, mens de tidstypiske detaljer sikrer en varm atmosfære. Der er en fin forbindelse mellem inde og ude, og stuerne ligger i praktisk nærhed til køkkenet, hvilket gør dem til det naturlige samlingspunkt for hele familien.
Imponerende hall og separat værelsesafdeling
Du træder ind i en rummelig hall, der med sit store format med det samme viser husets volumen og med fordel kan indrettes som et ekstra opholdsrum. Herfra fordeler boligen sig med en naturlig opdeling mellem de fælles stuer og en privat værelsesafdeling. Med hele fem værelser, et badeværelse og et gæstetoilet er rammerne skabt til en velfungerende hverdag, hvor der er masser af plads til både samvær og privatliv.
Fredelig have og hyggelig terrasse
Fra hallen er der direkte udgang til en dejlig træterrasse, som også kan tilgås via haven. Her kan I sidde helt ugeneret i de grønne omgivelser med udsigt til den opvoksede have. Haven omkranser huset med plæne, træer og tætte buske, der skaber private rammer og hyggelige små kroge. Det er et ideelt uderum til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elmevangsvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag i midten af Solbjerg
Elmevangsvej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi boede i Vestervangsparken i 10 år, hvoraf vi de seneste 2 - 3 år kiggede os om for at finde et større hus i Solbjerg til os og vore to døtre. Et af ønskerne var at der skulle være en kælder, evt. med garage"
"Vi bor lige overfor Solbjerg Skole og Idrætshallen, det var super da vore piger netop begyndte i skolen på det tidspunkt. Foruden skole og idrætsfaciliteter er flere af byens børneinstitutioner også tæt herpå. I den anden ende af aldersskalaen har vi plejehjemmet Elmevang. Resten af kvarteret består"
"Når vi har haft gæster er vi ofte gået en tur ned til søen. I de senere år har vi fået en dejlig skov og hundeskov lige nord for Solbjerg. Det er også værd at vise frem og fungerer som et dejligt rekreationsområde."
"Det meste af vores daglighandel er i Superbrugsen der ligger i Solbjerg Midtpunkt. Samme sted finder man Rema 1000 og et apotek. Hver tirsdag kommer der en fiskemand med et godt vareudbud."
"Når vejret er til det bruger vi en af vore terrasser, om formiddagen det den mindre ved hoveddøren. Senere på dagen foretrækker vi den store træterrasse på husets modsatte side."
"Vi har boet her i 40 år og vil kun sælge fordi alder og helbred siger os at huset nu er for stort. "
"Huset har en usædvanlig indretning, men samtidig er det et typisk hus fra 70erne. I den store hall midt i huset er der blevet spillet masser af badminton og lignende. Runde fødselsdage og konfirmationer med mange gæster har også let kunnet lade sig gøre med hallen og den sammenhængende store stue."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.