Birkemosevej 30
8361 Hasselager
-
2.498.000 kr.
100 m²
3 rum
- Kontantpris 2.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.950 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 1.259 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
VILLA MED STORT POTENTIALE TÆT PÅ AARHUS - PÅ HELE 1259 KVM GRUND
Boligen fremstår med et tydeligt potentiale og kalder på nye idéer og kærlige hænder. Stueetagen er anvendelig, som den er, mens førstesalen byder på et uudnyttet loftsrum, der rummer en oplagt mulighed for at skabe ekstra boligkvadratmeter efter egne ønsker og behov. Fra førstesalen kan I desuden nyde en fin udsigt over området – en detalje, der kun forstærker ejendommens potentiale.
Udendørs venter en stor grund på hele 1.259 kvm, som giver rig mulighed for både haveprojekter, leg og udeliv. Herudover får I et rummeligt udhus, der med den rette indsats kan omdannes til et stort og indbydende værksted eller hobbyrum.
Her er kort sagt tale om en ejendom med masser af muligheder for den rette køber, der drømmer om at skabe sit eget hjem i attraktive omgivelser tæt på Aarhus.
Et oplagt projekt med stort potentiale – book en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne.
Forestil dig et liv på Birkemosevej 30, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolt og Hasselager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolt og Hasselager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1840 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Udestue | 29 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 70 m² |
| Hønsehus | 10 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 1.259 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.950 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.656 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.052 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birkemosevej 30
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Birkemosevej 30 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Kolt og Hasselager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.