Viborgvej 775
8471 Sabro

2.195.000 kr. 148 m² 5,5 ha 4 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 2.903 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 5,5 ha
Rum 4
Energimærke

BEMÆRK PRISEN - Nyere tag og solceller - Landbrugsejendom med god garage og masser af muligheder

danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne landbrugsejendom beliggende blot 1.5 km fra Sabro, hvor der findes skole, institutioner og indkøbsmuligheder.

Ejendommen er beliggende på en skøn grund med knap 5.5 ha jord omkring huset. Huset er opført i røde sten i 1917 og har fået lagt nyt tag i 2021 og solceller er lagt i 2024.

Vi ankommer til boligens entre med klinker med gulvvarme, herfra er der adgang til rummeligt bryggers samt et tidligere fyrrum, som i dag anvendes som opbevaring. Fra entreen kommer vi ind i det store alrum med klinker med varme, brændeovn, hvide elementer med blå fine klinker. I alrummet er der også trappeløb til 1. salen. Stuen er i forlængelse af alrummet med masser af plads til både spisebord og sofagruppen. I forlængelse af stuen er den oprindelige hoveddør og entre, og herfra er der fint badeværelse med hvide klinker med gulvvarme, god skabsplads samt bruseniche.

På 1. salen finder vi 3 værelser samt toilet med vinylgulv og hvidt badeværelsesmøbel.
På 1. salen er der lavt til loftet.

Udenfor har vi en rigtig god garage med støbt gulv samt 3 porte. Her er masser af plads til at rode med biler, motorcykler eller andre pladskrævende hobbyer. Udover denne fine rødstensgarage findes der også et ældre udhus på grunden.

Jorden omkring er forpagtet ud til 31.12.2029, hvor der er plantet træer.

Ønsker I god plads omkring jer og en bolig med muligheder, så kontakt danbolig allerede i dag og bestil en fremvisning!

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1917
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	148 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	70 m²
Garage	77 m²
Grundareal	5,5 ha