Gammel Viborgvej 71
8471 Sabro
-
2.995.000 kr.
150 m²
4 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.329 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 1.145 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med sjæl, lys og luft
Denne indbydende murermestervilla byder på hele 150 m² bolig samt 77 m² anvendelig kælder og fremstår som en harmonisk kombination af klassisk charme og moderne komfort.
I det høje stueplan bydes man velkommen i en fin entré med smukt trappeløb til førstesalen. Herfra er der adgang til et lækkert, nyere køkken holdt i varme nuancer og med masser af opbevaringsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med boligens opholdsrum og skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen.
Den store stue imponerer med flotte plankegulve og et dejligt lysindfald. I forlængelse heraf findes den skønneste, tilbyggede stue med store vinduespartier og direkte kig til haven – her oplever man virkelig følelsen af at sidde midt i det grønne.
På førstesalen finder man et godt repos, et fint badeværelse samt to værelser. Det store soveværelse er indrettet med skabe og smukke træpaneler og byder på en flot udsigt over de omkringliggende marker, som giver en helt særlig ro og rummelighed.
Den gode kælder rummer mange anvendelsesmuligheder og giver ekstra plads til opbevaring, hobby, vaskefaciliteter eller lignende. Her er også plads til at lave endnu et bad eller gæstetoilet, såfremt behovet opstår.
Her får du en charmerende murermestervilla med sjæl, lys og luft – ideel for familien eller parret, der ønsker klassiske rammer i naturskønne omgivelser. Ejendommen er i flot og indflytningsklar stand med træ/aluvinduer fra 2025, malede facader fra sommeren 2025. I haven er der masser af fine træer og buske og vi finder også både værksted samt carport.
danbolig byder velkommen indenfor i disse smukke rammer!
Forestil dig et liv på Gammel Viborgvej 71, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fårup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fårup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1966 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 77 m² |
| Garage | 15 m² |
| Carport | 18 m² |
| Fritliggende overdækning | 12 m² |
| Grundareal | 1.145 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.329 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.535 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.384 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gammel Viborgvej 71
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gammel Viborgvej 71 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Fårup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.