Fårupvej 37, Fårup
8471 Sabro

131 m² 3 rum
Boligareal 131 m²
Grundareal 690 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende og indflytningsklar villa udbydes til salg

Velkommen til Fårupvej 37 – en særdeles velholdt og indflytningsklar ejendom med en attraktiv beliggenhed mellem Sabro og Tilst.
Her får du en bolig, der fremstår i flot stand og løbende er opdateret, så du trygt kan flytte direkte ind. Ejendommen kombinerer moderne komfort med landlig idyl og åbne vidder – en sjælden mulighed for at bo fredeligt og samtidig tæt på byen.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende nær Mundelstrup, imellem Tilst og Sabro, i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt til de omkringliggende marker.
Her bor du blot ca. 12 km fra Aarhus C, hvilket giver nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at du kan nyde hverdagen i fredelige rammer.
Boligen hører til Sabro skoledistrikt, og familiens skolebørn bliver hentet med skolebus til Sabro Korsvejskolen – en tryg og praktisk løsning i hverdagen.

INDRETNING
Boligen byder velkommen i en præsentabel entré med en fin og indbydende atmosfære. Herfra er der adgang til det nyere og stilfulde køkken, som ligger i delvis åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Stue og køkken fremstår med flotte gulve og gulvvarme, hvilket bidrager til både komfort og et eksklusivt udtryk. Stuen er indrettet i vinkel og har direkte udgang til en skøn terrasse og have, hvor udsigten over de åbne marker virkelig kommer til sin ret.
Badeværelset er smagfuldt renoveret med nyere gulve og et flot badeværelsesmøbel – og med gulvvarme.

På 1. sal finder du et hyggeligt repos, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller arbejdsplads, samt to virkelig fine værelser med synlige bjælker, der tilfører boligen karakter og charme.

Udendørs byder ejendommen på et mindre udhus og en dejlig have med gode opholdsmuligheder.

danbolig byder dig velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1907
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	131 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	690 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	378.386
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6,0‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fårup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fårup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For at få rolige omgivelser men stadigvæk være tæt på centrum (Aarhus C), samt have nem adgang til motorvejen. "

Sådan er kvarteret

"En lille hyggelig by, hvor folk hilser på hinanden, nyder at small-talke, samt holder øje med hinanden og husene, så det er trygt at bo herude. "

Det viser vi vores gæster

"Vores badeværelse vi byggede om i sommeren 2025, som giver en rolig wellness-vibe samt vores udsigt til de smukkeste marker med rådyr."

Her handler vi

"Rema 1000 i Sabro, Netto eller Bilka i Tilst (3-5 min kørsel afhængig af indkøbssted) "

Her slapper vi af

"Ude på vores terrasse, hvor vi nyder der er læ for vinden - vi elsker at sidde derude i sommermånederne, nyde solen og se solnedgangen mens vi griller og nyder et glas vin"

Hvorfor flytter vi herfra

"Fordi vi vil tættere på familien da vores egen bliver større. Vi er glade for at bo her, men familie tættere på vægter højt efter vi har fået børn "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er renoveret med øje for detaljen. Der har løbende i renoveringen været taget højde for at skabe en rød tråd igennem huset, og at skabe et moderne hjem trods husets alder."