Villa

Bygaden 25B
8520 Lystrup

4.698.000 kr. 157 m² 5 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 3.132 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 1.237 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende dobbelthus i hjertet af Lystrup

Charmerende og rummelig dobbelthus med familievenlig planløsning i hjertet af Lystrup

På Bygaden 25B i Lystrup finder du en virkelig skønt og charmerende bolig. Boligen er på 157 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan og byder på en dejlig kombination af klassisk charme, moderne komfort og familievenlig planløsning.

I stueplan træder du ind i en praktisk entré med skydedør til bryggers, hvor der er god skabsplads og vaskefaciliteter. Her finder du også et gæstetoilet, inden du bevæger dig ind i boligens hjerte - et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både spisebord og sofahjørne, og store vinduespartier giver et smukt lysindfald.

Køkkenet fra HTH står i lyse, stilrene elementer med gode opbevaringsmuligheder. Fra stuen er der udgang til en rummelig træterrasse, som er forbundet til en fliseterrasse, der løber rundt om huset - perfekt til grill, kaffe eller et glas vin i solen. Et lyst soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrassen fuldender stueplanet. Der er gulvvarme i hele stueetagen, undtagen soveværelset.

På førstesalen finder du tre gode værelser, et flot renoveret badeværelse, med gulvvarme og en repos, der skaber luft og sammenhæng. Værelserne er lyse og indbydende, og et af dem har endda hems - oplagt til opbevaring. De fritlagte bjælker på etagen giver huset et særligt, charmerende udtryk.

Udenfor byder haven på både grønne kroge og terrasser, der gør det let at nyde solen hele dagen. Derudover får du et stort skur til opbevaring eller hobbybrug.

Beliggenheden er helt ideel - roligt og tilbagetrukket, men stadig midt i Lystrup med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, letbane og gode fritidstilbud.

Et hjem, hvor charme, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd - perfekt til familien, der vil bo centralt og komfortabelt med plads til både hverdagsliv og hygge.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1876
Ombygget	2004
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	157 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	1.237 m²

Økonomi
Kontantpris	4.698.000 kr.
Ejerudgift	3.132 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.345 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.531 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her