Hesselballevej 68
8530 Hjortshøj

3.950.000 kr. 186 m² 3,1 ha 5 rum
Kontantpris 3.950.000 kr.
Ejerudgift 4.379 kr.
Boligareal 186 m²
Grundareal 3,1 ha
Rum 5
Energimærke

Landbrugsejendom med masser af muligheder

Drømmer du om livet på landet? Velkommen til Hesselballevej 68, 8530 Hjortshøj

Denne skønne landbrugsejendom med landbrugspligt er perfekt for dig, der ønsker ro, natur og masser af plads – både ude og inde. Ejendommen rummer 150 velindrettede kvadratmeter bolig, som er fordelt på fire rummelige værelser, to badeværelser og et stort bryggers, der gør hverdagen praktisk og funktionel.

Boligen byder blandt andet på et nyere køkken, der er stilrent og designet med øje for både æstetik og funktionalitet. Køkken alrummet fungerer som husets naturlige samlingspunkt og har god plads til hyggelige stunder med familie og venner.

Ejendommens beliggenhed er i særklasse – omgivet af smuk natur og med masser af muligheder for at udleve drømmen om et liv på landet. Udenfor finder du store udenomsarealer, der kan anvendes til alt fra dyrkning til dyrehold eller som en grøn oase til afslapning. Hertil kommer funktionelle driftsbygninger, der giver plads til både hobbyprojekter og praktisk landbrugsdrift.

Trods den landlige idyl er der kun en kort køretur til Aarhus og alle byens muligheder. Samtidig ligger ejendommen tæt på skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør det til en perfekt base for familien, der ønsker en harmonisk hverdag med både ro og byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Hesselballevej 68 er ikke bare en ejendom – det er en mulighed for at skabe dit eget fristed på landet med plads til store drømme og et liv i balance. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig alt, hvad denne perle har at byde på!

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1850
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	186 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	394 m²
Stald til svin	241 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	100 m²
Stald til svin	278 m²
Maskinhus, garage mv.	336 m²
Stald til kvæg, får mv.	1191 m²
Stald til kvæg, får mv.	144 m²
Stald til kvæg, får mv.	24 m²
Stald til kvæg, får mv.	24 m²
Stald til kvæg, får mv.	14 m²
Stald til kvæg, får mv.	14 m²
Stald til kvæg, får mv.	14 m²
Stald til kvæg, får mv.	14 m²
Grundareal	3,1 ha