Villa

Bondehaven 38
8541 Skødstrup

2.595.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.440 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 691 m²
Rum 5
Energimærke

Håndværkertilbud i Skødstrup!

Velkommen til Bondehaven 38 i Skødstrup – en bolig med mulighed for at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Ejendommen er opført i 1963 og har haft samme ejer siden 1982. Nu står boligen klar til en ny ejer, som kan se mulighederne og føre huset ind i en ny tid. Indkørsel til ejendommen sker via Vintergækvej, hvor der samtidig er nem adgang til et grønt område. Kvarteret er præget af mange børnefamilier, og grundejerforeningen arrangerer blandt andet fastelavn, hvilket bidrager til et hyggeligt og aktivt nærmiljø.

Ejendommen rummer 123 m² og fremstår med en klassisk planløsning bestående af entré, bryggers, køkken med spiseplads, badeværelse med badekar, to rummelige stuer, hvoraf den ene er en hyggelig pejsestue med et stort panoramavindue, der giver et flot lysindfald og udsigt til omgivelserne. Derudover rummer boligen tre gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Planløsningen giver et godt udgangspunkt, men boligen kræver gennemgribende modernisering og fremstår som et regulært håndværkertilbud. Ejendommen er dog blevet opdateret med nyt tag i 2020.

Her er der tale om en ejendom, hvor I har mulighed for at sætte jeres helt eget præg. Potentialet er stort for den kreative køber eller håndværkeren, der ønsker at skabe værdi.

Grunden er på 691 m² og byder på en skøn, etableret have med plads til både leg, afslapning og nye projekter. Derudover medfølger et udhus, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobby.

Beliggenheden er særdeles attraktiv og familievenlig med trygge omgivelser og nem adgang til hverdagens behov. Her får kort afstand til Skødstrup Skole, og dagligvareindkøb klares nemt få hundrede meter fra adressen. Pasningstilbud og idrætsfaciliteter ligger i bekvem afstand, og pendleren får optimale forhold med let adgang til letbanen samt kun ca. 20 minutters kørsel til Aarhus. Samtidig nås Djurslandmotorvejen hurtigt, hvilket gør det nemt at komme omkring.

Det er helt bevist at der ikke er billeder indvendigt da salgsprisen er sat ud fra grundens værdi og huset kræver en totalmodernisering indenfor.

Et oplagt håndværkertilbud med en god beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker at skabe noget helt særligt

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1963
Ombygget	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	123 m²
Carport	10 m²
Udhus	23 m²
Grundareal	691 m²