Tingbækvej 11
3460 Birkerød
-
11.200.000 kr.
359 m²
7 rum
- Kontantpris 11.200.000 kr.
- Ejerudgift 9.314 kr.
- Boligareal 359 m²
- Grundareal 3.229 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig 70’er-villa i to etager med udsigt
Ejendommen rummer hele 359 m² og er ideel til den store familie eller flere generationer, der ønsker at bo sammen under samme tag uden at gå på kompromis med hverken plads eller privatliv. De mange kvadratmeter fordeler sig over to etager med en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig opdeling mellem ophold, samvær og mere private zoner.
Boligen fremstår klassisk og solid fra 1974, opført i gedigne materialer og løbende vedligeholdt, så retrocharme smelter sammen med moderne komfort. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor og lader udsigten få lov at fylde.
Overetagen byder på to separate værelsesafdelinger med i alt fire værelser og to badeværelser, hvilket gør den oplagt til en større familie. Herudover finder I et stort, samlende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét. Lysindfaldet er generøst, og fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvestvendt terrasse,.
I underetagen fortsætter den gode indretning med endnu et stort soveværelse, badeværelse med badekar og vaskefaciliteter samt et indbydende opholdsområde med køkken-alrum og stue. Også her er udsigten i fokus og skaber en helt særlig stemning i rummene – oplagt til eksempelvis en selvstændig afdeling til gæster eller den ældre generation.
Grunden på hele 3.229 m² er en oplevelse i sig selv. Her bor I ugeneret og privat, omgivet af frodig beplantning, der indrammer ejendommen og skaber en grøn oase. Terrassen fungerer som et naturligt samlingspunkt – næsten som en atriumgård – hvor solen kan nydes dagen igennem, mens haven byder på store græsarealer, hyggelige kroge og flere terrasser med udsigt til det åbne landskab.
Ejendommen fuldendes af en stor dobbeltgarage på 56 m² samt en rummelig indkørsel med god plads til både beboere og gæster.
Beliggenheden er rolig og naturrig med åbne enge og marker lige udenfor døren, og kun få kilometer væk finder I skovområder med gode stier til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er hverdagen nem og bekvem med kort afstand til hverdagens fornødenheder, samt offentlig transport.
Forestil dig et liv på Tingbækvej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Blovstrød og Allerød øst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Blovstrød og Allerød øst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 359 m² |
| Garage | 56 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 3.229 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.200.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.314 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 560.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 61.479 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.486 kr. |
Villa i grønne rammer
Her møder I klassiske rammer fra 1974, der danner en solid base for hverdagen. Grunden på hele 3.229 m² er grøn og privat, hvor villaen ligger flot tilbagetrukket og omgivet af beplantning hele vejen rundt. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, mens haven bagtil åbner sig med flere hyggelige solkroge og endnu en terrasse med udsigt.
Lys, luft og veldisponeret plan
Indenfor venter et flot og præsentabelt hjem, hvor lyse og indbydende rum balancerer retrocharme med moderne løsninger. Overetagen rummer i alt fire værelser og to badeværelser samt et stort, samlende leverum med køkken, alrum og stue. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og fra stuen kan I nyde udsigten over markerne.
Plads til hele livet
Hjemmet er et oplagt hjem for den store familie eller flere generationer under samme tag. Særligt i underetagen fortsætter den gode indretning med endnu et værelse, et badeværelse med badekar og vaskesøjle samt et skønt leverum med køkken-alrum, der glider naturligt sammen med stuen med flot udsigt – endnu et sted, hvor livet kan leves i roligt tempo.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tingbækvej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Grønt og roligt hjørne
Tingbækvej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 26.454 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,0‰ |
| Kirkeskat | 0,58% |
I Blovstrød og Allerød øst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.