Tingbækvej 7
3460 Birkerød
-
15.000.000 kr.
360 m²
10 rum
- Kontantpris 15.000.000 kr.
- Ejerudgift 7.892 kr.
- Boligareal 360 m²
- Grundareal 2.500 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt villa med udsigt over Kajerød Ådal, opvarmet pool og kompromisløs plads til familieliv og gæster
På kanten af Birkerød – omgivet af natur og med udsigt over Kajerød Ådals bløde landskab, hestefolde og vinmarker – ligger denne gennemførte villa, hvor ro, udsyn og hverdagsliv går op i en højere enhed. Her får I en beliggenhed, som føles langt væk fra det hele, men hvor skole, daginstitutioner, indkøb og station fortsat ligger inden for kort cykelafstand.
Ejendommen fremstår fuldt opdateret og energirenoveret med et imponerende lavt energiforbrug og energimærke A2010 – en sjælden kombination af størrelse, komfort og moderne energieffektivitet.
Allerede ved ankomsten fornemmes kvaliteten. Den store indkørsel og de velanlagte udearealer skaber en elegant ramme om huset, mens de 2.500 m² grund giver både luft, privatliv og masser af muligheder.
Havens naturlige samlingspunkt er den store træterrasse og det eksklusive poolområde. Den opvarmede pool med effektiv varmepumpe forlænger sæsonen og skaber optimale rammer for afslapning, børneliv og lange aftener med familie og venner.
Boligens 360 m² fordeler sig over to plan og egner sig perfekt til den store familie, flere generationer eller liberalt erhverv.
Husets hjerte er det imponerende alrum og køkkenmiljø, hvor store gulv-til-loft vinduer åbner hjemmet mod naturen og trækker lyset helt ind. Rummet er skabt til at samle mennesker – ved festlige lejligheder er her plads til mere end 60 siddende gæster uden at gå på kompromis med den nære stemning i hverdagen.
Stueplanet rummer desuden flere værelser, bryggers, separat forældreafdeling med eget badeværelse og garderobe samt adgang til vinkælder.
På førstesalen fortsætter den rummelige indretning med endnu en opholdsafdeling, tre store værelser, badeværelse, køkken og opholdsrum med udgang til overdækket altan og udsigt over de grønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Tingbækvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Blovstrød og Allerød øst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Blovstrød og Allerød øst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 360 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udhus | 48 m² |
| Carport | 40 m² |
| Grundareal | 2.500 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.892 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 750.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 81.394 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 65.512 kr. |
Kompromisløs stueetage med stort leverum
Det store opholdsrum er skabt med en ro og tyngde, der mærkes med det samme. Køkkenets mørke fronter, de brede plankegulve og de enorme glaspartier binder rummene naturligt sammen, mens udsigten til de grønne arealer hele tiden er nærværende. Her er der tænkt over detaljerne, så det hele fremstår helstøbt og gennemført, uden at man er gået på kompromis.
Alsidig etage med mange gode muligheder
På førstesalen fortsætter den gennemførte stil med lyse opholdsrum, flotte kig og en planløsning, der giver mange muligheder. Her får I tre store værelser, badeværelse samt et mindre køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket gør etagen oplagt til gæster, teenagere eller flere generationer under samme tag. Fra opholdsrummet er der udgang til en terrasse.
Enestående udeliv m. træterrasse og pool
Udenfor fortsætter oplevelsen i samme høje niveau. Træterrassen smyger sig omkring poolen og skaber et miljø, der minder mere om et privat retreat end en klassisk have. Her er plads til lange middage under åben himmel, rolige morgener med kaffe i solen og sommeraftener, hvor grillen arbejder videre længe efter solnedgang. Her er intet at sætte en finger på!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tingbækvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Natur, ro og Birkerød tæt på
Tingbækvej 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 26.447 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,0‰ |
| Kirkeskat | 0,58% |
I Blovstrød og Allerød øst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.