Tværvænget 5F
2750 Ballerup
-
6.500.000 kr.
131 m²
5 rum
- Kontantpris 6.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.794 kr.
- Boligareal 131 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rækkehus med unik udsigt til 2 søer og fredfyldt beliggenhed
Forestil dig et liv på Tværvænget 5F, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ballerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ballerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 131 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.794 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.837 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.752 kr. |
Eventyrlig beliggenhed med søudsigt
Det er først og fremmest beliggenheden, der gør dette hjem til noget ganske særligt. Fra den store østvendte fliseterrasse kan I nyde udsigten til søen foran huset, mens baghavens store terrasse med pergola, vinranker og overdækning skaber en stemning, man ikke møder hver dag. På førstesalen fortsætter oplevelsen fra altanen, der strækker sig langs facaden med direkte søudsigt til badesøen i Nysøvang, som kun jer I grundejerforeningen har adgang til.
Værelser og badeværelser på begge etager
I stueplan ligger et værelse tæt ved entréen samt et badeværelse, mens førstesalen rummer husets store soveværelse med walk-in-closet og direkte adgang til endnu et badeværelse. Badeværelset nedenunder har de karakteristiske 70’er klinker, mens badeværelset ovenpå har et skønt lysindfald fra Veluxvinduet.
Et åbent og indbydende opholdsrum
Hjemmets naturlige samlingspunkt findes i stueetagen, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent leverum. Her er plads til hverdagslivet, mens skydedørene inviterer lyset og omgivelserne helt ind. Køkkenet har nogle år på bagen, men fungerer fortsat rigtig godt og passer fint til husets atmosfære. På førstesalen venter en stue mere med kiploft og synlige spær og fuldt udsyn over søen og solnedgange. Her er der mulighed for at etablere en hems.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tværvænget 5F
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Unik beliggenhed lige ud til søerne
Tværvænget 5F og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.955 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Ballerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Så tæt på natur som her, er det fantastisk at følge alle årstidernes mangfoldigheder på nært hold, følge dyrelivet – rådyr, ænder, rørhøns, fiskehejrer m.fl., samt det hyggelige og gode naboskab i nærområdet. "
"Vi er meget kede af at skulle flytte skønne hus og fra dette smukke naturområde; årsagen er alder og svigtende helbred. "
"Der 5 minutter til eng med køer og får; og til skov med shelter og masser af gåture. Til Skt. Hans er der bål på søen og en gang om året holdes en Søfest, hvor børn og voksne kan dyste i diverse discipliner. Ydermere findes en vinterbadeklub og dertil sauna. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.