Rømeregårdsvej 2, Aarsballe
3700 Rønne
-
3.500.000 kr.
266 m²
6 rum
- Kontantpris 3.500.000 kr.
- Ejerudgift 2.051 kr.
- Boligareal 266 m²
- Grundareal 22.065 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Smuk landejendom med udsigt, sjæl og god plads. LANDLIG IDYL
Forestil dig et liv på Rømeregårdsvej 2, Aarsballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vestermarie og Almindingen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vestermarie og Almindingen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Pillefyr, brændeovn |
| Byggeår | 1896 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 266 m² |
| Udhus | 60 m² |
| Udhus | 80 m² |
| Grundareal | 22.065 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.051 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.041 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.157 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Hjemmet for enden af vejen
For enden af den lille, blinde vej venter landidyl i sin reneste form. Den 22.065 m² store grund åbner op for dyrehold, køkkenhave og grønne drømme, hvor udelivet får plads og hænderne noget at gå i. Det gamle stuehus fra 1896 er istandsat med respekt for sin charme og med moderne komfort.
Hyggelige uderum og panoramaudsigt
Her findes flere hyggelige uderum, hvor tiden står stille. Nyd haven, terrassen eller inde hjemmets hjerte – den store stue med loft til kip og panoramisk udsigt over landskabet. Det åbner op til stuen og det flotte landkøkken med alrum, hvor familielivet samles året rundt.
Plads til hele familien
Hjemmet er moderne og praktisk – og rummer også fire gode værelser med plads til alle. På førstesalen findes tre værelser samlet i en afdeling, mens det fjerde i stueplan har loft til kip, synlige bjælker og egen hems – perfekt som forældre-, teenage- eller gæsteafdeling med ekstra charme og funktion.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rømeregårdsvej 2, Aarsballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fred og frisk luft
Rømeregårdsvej 2, Aarsballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.966 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Vestermarie og Almindingen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"drømmen om at bo på landet- i fred og ro tæt på naturen , med dyrehold og god plads "
"ugeneret perle- god afstand fra landevejen, men alligevel tæt på offentlig transport og Rønne. 15 min efter du har sat dig ind i din bil, kan du stige ud igen om bord på færgen til Ystad. "
"vores heste/ dyr - sø, ridebane, frugtplantage , måske den fredede sten på marken "
"Rønne-eller hyggelige Vestermarie brugs "
"gå tur på marken - evt ved skoven - med bål i haven "
"huset og omgivelserne skal glæde en ny familie- "
"det alsidige dyreliv udenfor vinduerne harer, rådyr, dådyr, fasaner, - løvfrøer der kvækker fra søen - salamandere børnene kan fange - nattergalen der synger frem til Sankt-Hans - spætten der hakker i træerne- flagemus der flyver rundt i tusmørket hesteejendom - tæt på øens største ridehal. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.