MULIGHED FOR FLEXBOLIG
Villa / Fritidsbolig

Aarsballe By 21, Aarsballe
3700 Rønne

  • 1.075.000 kr. 163 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.075.000 kr.
  • Ejerudgift 1.438 kr.
  • Boligareal 163 m²
  • Grundareal 1.943 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
  • 26 visninger de seneste 7 dage

Villa m/udsigt til åbne marker. Mulighed for flexbolig

På Aarsballe By 21 møder I en charmerende og spændende villa fra 1919, som fordeler sig over hele 163 m² – ejendommen kan endda anvendes som flexbolig, og der er mulighed for hurtig overtagelse. Her får I blandt andet gode reelle værelser, en stor vinkelstue og en lysfyldt udestue, og udenfor venter en stor have, der grænser op til åbne marker og natur. Og beliggenheden sætter prikken over i’et.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa / Fritidsbolig
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
    Byggeår 1919
    Ombygget 1974
    Rum 4
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 163 m²
    Garage 42 m²
    Overdækket terrasse 17 m²
    Grundareal 1.943 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.075.000 kr.
    Ejerudgift 1.438 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 55.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 5.964 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 4.736 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Stue

    God plads til samvær

    Hoveddøren byder indenfor til et hyggeligt og charmerende hjem, og der er ingen tvivl om, at den store vinkelstue udgør boligens omdrejningspunkt. De mange kvadratmeter herinde sikrer gode indretningsmuligheder, og der er videre afsæt til udestuen – begge rum er sydvendte og har en flot udsigt over de naturskønne omgivelser.

    1 / 4
    Køkken

    En praktisk planløsning

    Boligen rummer i alt 163 kvm fordelt over to etager, hvilket giver god plads til hverdagslivet. I stueetagen får I, udover stuen og udestuen, et køkken, et rummeligt bryggers, et badeværelse og et stort soveværelse, mens 1. salen er todelt og råder over 2 værelser samt et disponible rum med gode anvendelsesmuligheder.

    1 / 4
    Have

    Stor have og grønne vidder

    Udenfor får I en flot og ugeneret have, der er perfekt til leg og afslapning. Grunden er på hele 1.943 m² og omkranses af hæk, hvilket skaber en skøn privat atmosfære – og både inde ude har I en dejlig udsigt til åbne marker og natur. Ejendommen kan anvendes som flexbolig, og der er mulighed for hurtig overtagelse.

    1 / 3

    Fred, ro og omgivet af natur

    Aarsballe By 21 ligger i et fredeligt landsbymiljø omgivet af marker og natur – og den rolige atmosfære vil uden tvivl få jer helt ned i gear. Her får I en landlig beliggenhed med kun 5 minutters kørsel til Klemensker og 13 minutter til Rønne, og der er heller ikke langt til daginstitutioner, skole og indkøb.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 38.966
    Skatteprocent 26,2%
    Grundskyld 10,7‰
    Kirkeskat 0,93%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Klemensker og Årsballe

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Klemensker og Årsballe
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Timmi Busk Mogensen
    Salg & Vurderingdanbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-Hansen, Nørregade 6, 3700 Rønne,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 900.000-1.200.000 kr. på omkring 163 m2

    MULIGHED FOR FLEXBOLIG
    Villa
    Nyhed!

    Røbrovej 5, Rø, 3760 Gudhjem

    1.195.000 kr. 140 m² 66 rum
    MULIGHED FOR FLEXBOLIG
    Villa

    Sigtebrovejen 9, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby

    1.195.000 kr. 177 m² 5 rum
    MULIGHED FOR FLEXBOLIG
    Villa

    Røvej 50, Rø, 3760 Gudhjem

    1.195.000 kr. 171 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Bornholm - Rønne v/Ole & Martin W. Kok-Hansen

    Solgt juli 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Klingegade 7, Rønne, 3700 Rønne

    83 m² 2 rum
    Solgt juli 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Lille Madsegade 19, Rønne, 3700 Rønne

    59 m² 2 rum
    Solgt juni 2025
    Fritidsbolig
    Solgt

    Ndr. Strandvej 131, 1. 7., Sandkås, 3770 Allinge

    51 m² 2 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Storegade 82, Hasle, 3790 Hasle

    153 m² 5 rum