Ladegårdsvej 1, Nyker
3700 Rønne
-
1.595.000 kr.
280 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.761 kr.
- Boligareal 280 m²
- Grundareal 1.500 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
En mulighedsrig ejendom mellem Nyker og Klemensker. Mulighed for flexbolig
Forestil dig et liv på Ladegårdsvej 1, Nyker, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyker, Sorthat og Muleby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyker, Sorthat og Muleby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme, brændeovn |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 280 m² |
| Kælder | 65 m² |
| Udhus | 42 m² |
| Garage | 15 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 1.500 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.761 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.861 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.045 kr. |
Stort leverum med mange muligheder
Stueetagen rummer et dejligt leverum med entré, bryggers og gæstetoilet. Det store køkken er forbundet med alrummet, hvorfra der er franske døre til en rummelig vinkelstue. Lyset strømmer ind ad sprossevinduerne, og planløsningen gør det nemt at indrette efter behov. Det hele fremstår ældre, men med sjæl og masser af potentiale for egne idéer.
Fem værelser med god stemning ovenpå
På førstesalen møder I en klassisk værelsesafdeling med hele fem værelser, et stort badeværelse og en god repos, der kan indrettes som kontor eller legeområde. Der er højt til loftet og masser af lys, og med lidt maling bliver etagen hurtigt forvandlet til et lyst og imødekommende hjem for familien. En etage, der er afskærmet fra stueetagens sociale zoner.
Lukket have med plads til det hele
Udenfor får I en grund omkranset af hæk og beplantning, der skaber en rolig og privat stemning. Haven har potentiale til både leg, dyrkning og afslapning, og med lidt kærlighed kan den blive et skønt uderum. Her er plads til alle jeres idéer, og I kan forme haven præcis som I ønsker det. I dag står den en smule tilvokset og trænger derfor til en kærlig hånd.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ladegårdsvej 1, Nyker
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønt og fredeligt nær Rønne
Ladegårdsvej 1, Nyker og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Nyker, Sorthat og Muleby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.