Almevej 7, Nylars
3720 Aakirkeby
-
2.145.000 kr.
227 m²
7 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 1.763 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 822 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Moderniseret familievilla med evt. erhvervslokale og plads
Forestil dig et liv på Almevej 7, Nylars, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nylars, Lobbæk og Arnager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nylars, Lobbæk og Arnager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme, elvarme og brændeovn |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 227 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Erhverv | 23 m² |
| Garage | 19 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 822 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.763 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.859 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.431 kr. |
Moderniseret køkken-alrum som centrum
Den klassiske gulstensvilla har formået at følge med tiden. Huset er flot opdateret, og det ses særligt i stueplans køkken-alrum, der forlænges mod syd af udestuen. Køkkenets mørke træ, de støvgrønne fronter og det pæne gulv står flot i det lyse rum, mens udestuen inviterer til halvvejs udendørshygge, hvis vejret endnu ikke er til ophold i haven.
Dejligt opholdsrum på første sal
Oppe på første sal venter endnu et imødekommende rum, der samler familien i et fælles øjeblik. Stuen med de synlige spær, skrå lofter og store vinduer er perfekt til hverdagshygge foran brændeovnen, og skydes glasdørene til side, afsløres en stor altan under tagets udhæng, der lader inde og ude smelte sammen.
Erhvervslokale, værksted og drivhus
Indenfor er planløsningen perfekt til hele familien, men det er ikke kun boligkvadratmeterne, der formår at imponere. Fra alrummet nås et disponibelt rum med adgang til et spændende erhvervslokale, hvor man kan indrette butik, salon eller lignende, mens værkstedet giver plads til hobbysysler og drivhuset indbyder til at dyrke sine egne grøntsager.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Almevej 7, Nylars
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En tryg hverdag i Nylars
Almevej 7, Nylars og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Nylars, Lobbæk og Arnager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.