Pederskervejen 84, Pedersker
3720 Aakirkeby
-
745.000 kr.
132 m²
3 rum
- Kontantpris 745.000 kr.
- Ejerudgift 1.599 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 2.450 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Tilbygget villa i Pedersker med god rumfordeling
Forestil dig et liv på Pederskervejen 84, Pedersker, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Pedersker og Sømarken, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Pedersker og Sømarken kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | 2 stk brændeovne |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 132 m² |
| Udhus | 48 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 2.450 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 745.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.599 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.155 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.305 kr. |
Stue, værelse eller multirum
På første sal mødes man af et stort repos, der i dag tager form som et stuemiljø, men som med få midler kan forvandles til et regulært værelse eller benyttes som multirum. Hele etagen fungerer som en separat afdeling, hvor forældre, børn eller teenagere kan brede sig ud og få plads til opbevaring, afslapning og nattesøvn.
Praktisk tilbygning i stueplan
For år tilbage blev villaen beriget med en nordvendt tilbygning, der byder på et værelse med brændeovn, badeværelse med vaskefaciliteter og en entré, som tilsammen udvider boligarealet markant og giver endnu mere plads til hverdagen. Det originale hovedhus rummer køkken, vinkelstue og endnu en entré.
Have med stort potentiale
Græs, træer og sporadisk beplantning fylder grunden, hvor man med det samme lægger mærke til alle de muligheder, der følger med. Man kan for eksempel anlægge blomsterbede, opsætte et drivhus eller etablere terrasser, og flytter man ind med børn, er der god plads til legehus, gyngestativ, sandkasse og trampolin.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pederskervejen 84, Pedersker
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landligt landsbymiljø
Pederskervejen 84, Pedersker og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Pedersker og Sømarken kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.