Nybrovej 28, Østerlars
3760 Gudhjem
-
1.795.000 kr.
251 m²
6 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.615 kr.
- Boligareal 251 m²
- Grundareal 1.059 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa med god plads i Østerlars
Forestil dig et liv på Nybrovej 28, Østerlars, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Østerlars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østerlars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme, brændeovn 2 stk |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 251 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.059 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.615 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.846 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.836 kr. |
Stueetagen som hjemmets samlingspunkt
Stueetagen fungerer som husets naturlige leverum, hvor dagene glider mellem køkken, stuer og de øvrige rum. Køkkenet ligger centralt og har god plads til både madlavning og snak hen over bordet, mens de to stuer giver flere måder at indrette sig på; måske med spisebord det ene sted og sofaer i det andet? Her finder I også et butikslokale med gode muligheder.
Førstesal med værelser og opholdsrum
På førstesalen fortsætter de gode rum, hvor en stor repos og en ekstra stue giver luft og plads i hverdagen. Heroppe ligger også flere værelser, der kan indrettes efter behov, hvad enten det er til familien, overnattende gæster eller et sted at trække sig tilbage med en bog. Badeværelset ligger praktisk placeret mellem rummene, og fuldender etagen på fin vis
Et herligt udeliv med stor træterrasse
Udenfor breder haven sig med grønne rammer og god plads til både leg og rolige stunder. Den store træterrasse bliver hurtigt et samlingssted på lune dage, hvor maden kan flyttes med udenfor, og hvor der er plads til både grill og lange aftener med et glas rosé. Haven er frodig og giver mulighed for at indrette sig med køkkenhave, legeområde og meget mere.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nybrovej 28, Østerlars
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Østerlars tæt på Gudhjem og hverdagsliv
Nybrovej 28, Østerlars og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Østerlars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.