Gudhjemvej 74, Gudhjem
3760 Gudhjem
-
2.795.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.384 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 637 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med flot havudsigt og skønne terrasser
Forestil dig et liv på Gudhjemvej 74, Gudhjem, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gudhjem og Melsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gudhjem og Melsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme, gas pejs |
| Byggeår | 1925 |
| Ombygget | 1968 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 9 m² |
| Udestue | 28 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 637 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.384 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.327 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.189 kr. |
Et storslået udeliv med mange terrasser
Udelivet er virkelig tænkt ind som en naturlig del af hverdagen. Rundt om huset finder I flere terrasser, både åbne og overdækkede, hvor solen kan følges dagen igennem. Den hævede træterrasse giver en flot udsigt til Østersøen, mens de øvrige miljøer indbyder til alt fra grillaftener til rolige stunder. Her er brugt tid på detaljerne, og det mærkes tydeligt!
Ovenlysvinduer og et stilfuldt køkken
Køkken-alrummet er et sted, man helt naturligt samles. De mørke fronter står skarpt mod lyset, og den store køkken ø giver god plads til både madlavning og snak hen over bordet. Herfra glider rummet videre ind i stuen, hvor den rå murstensvæg tilfører sit eget præg. I spisestuen falder lyset flot ned fra ovenlysvinduerne, og herfra er der flot udsigt til Østersøen.
Plads til flere generationer
Boligen rummer en fleksibel indretning, som åbner for flere måder at bo på. I stueplan er der en separat afdeling med eget bad, værelse og et mindre køkken-alrum, som kan fungere selvstændigt. Dertil kommer det disponible rum, der er indrettet som anneks med både sovepladser og toilet. Det giver jer gode muligheder, hvad end det er til familie eller gæster.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gudhjemvej 74, Gudhjem
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Få hundrede meter fra by- og havneliv
Gudhjemvej 74, Gudhjem og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.612 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Gudhjem og Melsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for huset og grundens mange muligheder. Der er god energi i huset, som vi fornemmede med det samme. Herudover syntes vi at det var dejligt at være tæt på by og havn, uden at være midt i turistmylderet."
"Vi holder af at vi gå til alle Gudhjems muligheder. Der er gode restauranter og hyggesteder til et godt glas vin eller en lækker is. Vi bor 2 min. Fra den vidunderlige Holkarende, som leder ned til Holkadalen og videre op til Gråmyr. Et smukt naturområde med mulighed for ro og fordybelse."
"Byen, havnen, Holkadalen, Gråmyr, Melsted strand, Bokulhus, Nørresand, Svømmehallen, Melstedgaard og Gudhjem museum og den flotte skulptur have."
"Brugsen og Spar"
"I vores eget skønne hus, hvor vi rykker rundt på vores terrasser alt efter vejret. Vi elsker at gå tur ned igennem Holkarenden og op til Gråmyr området og nyder også turen til Melsted. Vi elsker også at slappe af med et glas vin eller Kaffe på havnen."
"Huset er simpelthen blevet for stort. Morten arbejder i Kbh og alle vores børn og børnebørn bor på Amager, så vi rejser meget og udnytter ikke længere husets muligheder. Vi har overvejet det længe, da vi holder meget af huset. Men nu skal det videre til nye ejere, der kan puste nyt liv idet."
"Dets muligheder. Vi har gennem årene holdt rigtig mange fester og hygge stunder - der er plads til alle ude og inde. Vi har haft mange venner og familie boende og det bliver aldrig belastende og besværligt, da der er masser af plads, toiletter, bad etc. Vi har også lejet ud til airbnb. Gode naboer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.