Lundshøjvej 19, Klemensker
3782 Klemensker
-
1.895.000 kr.
176 m²
5 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.166 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 1.333 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot etplansvilla med 4 værelser for enden af blind vej
Forestil dig et liv på Lundshøjvej 19, Klemensker, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Klemensker og Årsballe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Klemensker og Årsballe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/Elvarme/Brændeovn |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 176 m² |
| Carport | 21 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.333 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.166 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.442 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.311 kr. |
Flot vedligeholdt etplansvilla
Etplansvillaen placerer sig for enden af den blinde vej, og trods det klassiske udtryk er det tydeligt, at man har passet godt på ejendommen gennem årene. Man har f.eks. skiftet til lavenergidøre og -vinduer mellem 2022 og 2024, og det sortmalede cementtegltag pyntes af nyere tagrender i zink.
Stue, alrum og køkken i fuld bredde
Mens værelsesafdelingen ligger for sig i husets østlige ende, åbner den vestlige sig med køkken, alrum og stue ud i ét. Her indretter man sig nemt med naturlig opdeling af sofa og spisebord, mens det pæne køkken sørger for, at madlavningen forløber gnidningsfrit. Her er tilmed brændeovn og to udgange til husets solrige terrasser.
Sydvendt træterrasse på 42 kvadratmeter
En terrasse mod vest og én mod syd skaber særligt blikfang. Fra stuen åbner dobbelte glasdøre mod en 42 kvadratmeter stor træterrasse orienteret mod syd, der er anlagt på niveau med stueplan, så den hæver sig en smule over terrænet. Dertil kommer den overdækkede terrasse med udgang fra køkkenet, der folder sig ud mod vest.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundshøjvej 19, Klemensker
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Blind vej i udkanten af Klemensker
Lundshøjvej 19, Klemensker og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Klemensker og Årsballe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.