Spættevænget 5
2791 Dragør
-
4.795.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.742 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 728 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa på Spættevænget
Fra første skridt indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, der leder dig videre til husets hjerte: den rummelige stue i åben forbindelse med den isolerede udestue. Her strømmer lyset ind, og rummet inviterer til både samvær, afslapning og hyggelige stunder. Udestuen fungerer i dag som spisestue og åbner direkte ud til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Køkkenet ligger separat og er moderne og funktionelt indrettet, med praktisk adgang til bryggerset, der gør hverdagen nemmere og mere overskuelig.
Villaen råder over tre værelser i god størrelse, et moderniseret badeværelse samt et ekstra disponibelt rum i form af et anneks med egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet til hobby, kontor eller gæsteafdeling. I forlængelse af annekset findes et redskabsskur.
Udenfor venter en skøn have, hvor store flisebelagte arealer møder en hyggelig græsplæne. Her er plads til afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Dertil kommer en garage opdelt i to: en rummelig garage samt et ekstra lokale, der i dag er indrettet som træningsrum.
Alt i alt er denne villa et yderst velholdt og gennemtænkt hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor det er let at føle sig hjemme fra første dag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 102 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 728 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.742 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.865 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.923 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Plads til familien
Villaen byder på tre velindrettede værelser af fin størrelse, alle med gode lysforhold og mulighed for fleksibel indretning. Værelserne giver plads til både soveværelser og børneværelser, hvor man kan skabe trygge og hyggelige rammer. Hvert værelse er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og komfort, så hele familien kan finde sit eget rolige hjørne. Hertil kommer et ekstra isoleret rum, som supplerer boligens funktionalitet og giver endnu mere plads.
Hyggeligt uderum
Haven er en sand oase, hvor der er plads til både afslapning og leg. Den byder på en stor flisebelagt terrasse, perfekt til udendørs middage og sommerens hyggestunder, samt en charmerende træterrasse, der indbyder til afslapning i solen. Grønne områder giver plads til leg og aktiviteter, og de velholdte bede og planter skaber en hyggelig og privat atmosfære. Her kan man nyde udelivet fra tidligt forår til sen efterår – en fredelig og indbydende have.
Lyst leverum
Hjemmets hjerte er den lyse og rummelige stue, der ligger i åben forbindelse med den isolerede udestue. Sammen skaber de et lyst og indbydende opholdsrum med masser af plads til både afslapning og samvær. Den åbne forbindelse mellem stue og udestue giver naturligt lys og en følelse af luft og rummelighed, samtidig med at udestuen kan nydes året rundt. Rummet tilbyder fleksible indretningsmuligheder, så både sofagruppe, spiseplads eller hyggekrog kan finde sin plads.
Børnevenligt område
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 14.450 |
| Skatteprocent | 24,8% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.