Villa

Brattahlidvej 2
3650 Ølstykke

4.195.000 kr. 181 m² 6 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 4.112 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 801 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig og velholdt villa i Ølstykke med 3 værelser og central beliggenhed

På Brattahlidvej 2 i Ølstykke udbydes en rummelig villa til salg, hvor du har alle muligheder for at skabe det hjem, der passer til dine behov. Her får du 181 m² fordelt på tre værelser, hvilket giver plads til både familie, hjemmekontor og gæster. Den tidligere garage giver ekstra rum til opbevaring eller som værksted. Stuen og det store køkkenalrum fungerer som boligens naturlige centrum, og udestuen leder ud til en indbydende overdækket terrasse med udsigt til en skøn have, som indbyder til afslapning og samvær. Villaen ligger attraktivt med nem adgang til S-tog, skole, børnehave og indkøb, ligesom kvarteret byder på gode stisystemer og grønne områder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1972
Ombygget	1981
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	181 m²
Udestue	24 m²
Garage	35 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	4.112 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.385 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.086 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Familievenligt og populært område i Ølstykke

Brattahlidvej 2 er placeret i et attraktivt kvarter i Ølstykke, hvor du får kort afstand til S-tog ved Stenløse Station og gode indkøbsmuligheder i Egedal Centret. Området har skoler, børnehaver, stisystemer, foreningsliv og indbydende grønne arealer i nærmiljøet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.563
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ølstykke

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ølstykke

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Ølstykke ligger perfekt i forhold til både København og hele Nordsjælland. Det er et naturskønt område, men samtidig tæt på byen. Stenløse/Ølstykke er et område i udvikling. Huset er bygget af en murermester til sin egen familie, så der er ikke sparet på noget."

Sådan er kvarteret

"Super hyggeligt og trygt kvarter. Gode naboer til alle sider, som hjælper hinanden. Skoler og børnehaver kan nås på få minutter via gode, åbne stisystemer. Det er det perfekte sted for en børnefamilie at slå sig ned. 5 minutter på cykel, så er man ved S-toget."

Det viser vi vores gæster

"Kæmpestor terrasse, der er afskærmet til alle sider. Stor udestue ud til terrassen, med skydedøre, der kan åbnes, så man får et meget stort sammenhængende uderum på bagsiden af huset. Perfekt til grillfester eller børnefødselsdage, hvor der skal være plads til mange gæster."

Her handler vi

"Føtex, Netto, Kvickly og hele Egedalcentret ligger inden for få minutter derfra. Der er også flere byggemarkeder, en Jysk og en T Hansen under 1 kilometer derfra. Meget bekvemt. 25 minutter i bil, så er man ved Ikea, Taastrup."

Her slapper vi af

"Til hverdag kan man på terrassen have plads til en stor trampolin eller et svømmebassin, kaninbure eller bare en hyggekrog med havemøbler og grill. Fordi der er så meget plads giver det virkelig mange muligheder."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi fik muligheden for at bygge vores eget hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg tør (næsten) love at man aldrig løber tør for opbevaringsplads. Der er et stort værksted/tidligere garage og så er der loftsrummet, som er et kapitel for sig. Det dækker næsten hele husets areal og hele gulvet deroppe er fast, så det kan bruges til opbevaring. "