Villa

Sigridsvej 34
3650 Ølstykke

4.195.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 3.254 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 807 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar familievilla med Kvik køkken fra 2020, to lækre badeværelser og rolig beliggenhed for enden af lukket vej

Velkommen til Sigridsvej 34 – en moderne og utrolig indbydende villa i et populært og familievenligt område af Ølstykke. Her får I en bolig, hvor alt er gennemtænkt og velholdt, og hvor I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger.

Boligen fremstår lys og velholdt med løbende opdateringer – blandt andet er alle vinduer og døre skiftet løbende i perioden 2015–2025. De to badeværelser er moderniseret i samme årrække – det nyeste fra 2025 og det andet fra 2015 – begge i flot, tidssvarende stil.

I stueplan finder I husets hjerte: et lækkert og rummeligt HTH-køkken fra 2024 med gulvvarme og udgang til en stor overdækket terrasse. Herfra træder I direkte ud i en stor, solrig have, der inviterer til leg, afslapning og sociale sammenkomster – der er plads til både trampolin og telt til konfirmationen.

Stueplanet rummer desuden to gode værelser, et stilfuldt badeværelse, samt et pænt renoveret bryggers med inventar fra Kvik – praktisk og funktionelt for den moderne familie.

På førstesalen finder I endnu et badeværelse, to værelser og en hyggelig opholdsstue med udsigt over området. Her får familien god plads til både samvær og privatliv.

Ejendommen ligger for enden af en lukket vej – fuldstændig ugeneret og uden trafikstøj. Her kan børnene trygt lege på vejen, og I får et trygt og roligt hjemmemiljø.

Beliggenheden er også helt i top – indenfor kort afstand finder I skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Ølstykke Station med S-togsforbindelse til København ligger kun få minutter væk, og pendlingen til byen klares på under 40 minutter.

Alt i alt en skøn og moderne bolig med masser af plads og en fantastisk planløsning – perfekt til børnefamilien, der søger kvalitet, komfort og rolig beliggenhed i et attraktivt område.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	140 m²
Udhus	16 m²
Carport	13 m²
Grundareal	807 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	3.254 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.943 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.347 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.563
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ølstykke

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ølstykke

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for huset, den store grund og alle dets muligheder. Beliggenheden var helt perfekt i et roligt kvarter, og stadig tæt på offentlig transport og indkøb."

Sådan er kvarteret

"Vi bor på en lille lukket vendeplads med de sødeste naboer. Her er fred og ro, hvor man trygt kan lade børnene lege på vejen. Der er stisystemer til både institutioner, skoler og indkøb. Der er busstop oppe for enden af vejen. Kvarteret er omgivet af marker og skøn natur."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, tilbringer vi tiden i vores køkken/alrum eller på terrassen. Solnedgangen fra 1. salen er helt fantastisk og værd at vise frem."

Her handler vi

"Der er flere muligheder for indkøb, vi er tæt på både Egedal Centret, Bryggertorvet, Egedal station med Føtex m.m."

Her slapper vi af

"Vi nyder vores solrige terrasse og have med frugttræer og blomster. Der er masser plads til leg og afslapning samtidig. Om aftenen trækker vi ind under den overdækkede terrasse hvor man kan sidde til langt ud på aftenen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået mulighed for, at bygge helt nyt hus. Det glæder vi os meget til. Vi kommer dog til at savne huset, området og naboerne helt vildt."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er super glade for huset, indretningen og alle de rum de er blevet renoveret de sidste mange år. Her er fred og ro, så haven og terrassen er der hvor vi opholder os når solen skinner."