Villa

Jagtvej 11, Jerne
6705 Esbjerg Ø

1.948.000 kr. 94 m² 3 rum
Kontantpris 1.948.000 kr.
Ejerudgift 1.725 kr.
Boligareal 94 m²
Grundareal 239 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar villa med god kælder, garage og forældreafdeling

Velkommen til Jagtvej 11 – en ejendom, der i den grad skiller sig ud med sin funktionelle planløsning, mange anvendelige kvadratmeter og imponerende vedligeholdelsesstand. Her får du i alt 164 etagemeter fordelt på et indbydende stueplan, en yderst brugbar kælder og en fuldt udnyttet førstesal, der tilsammen skaber ideelle rammer for familien, der ønsker både plads og fleksibilitet.

Huset fremstår gennemført og indflytningsklart med en flot, harmonisk stil og mange gennemtænkte detaljer. Allerede ved ankomst fornemmer man kvaliteten – her er både en 36 m² carport i direkte forbindelse med indgangen samt en garage fra 2008, der ud over plads til bil eller motorcykel også rummer en indbygget motorcykellift og muligheden for at fungere som gildesal eller værksted. Det hele er praktisk og gennemtænkt – lige til at tage i brug.

Indenfor byder stueplanet på et skønt køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvilket giver en naturlig sammenhæng og masser af lys og luft. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover findes et ekstra værelse, som oplagt kan bruges som hjemmekontor eller gæsteværelse, samt et gæstetoilet i stilfuld og tidløs indretning.

Kælderen er en sand bonus med hele to disponible rum, et stort og praktisk bryggers samt eget badeværelse og separat indgang – perfekt til teenageren, hobbyrum, hjemmefitness eller måske endda liberalt erhverv. Kælderen er tør, brugbar og i flot stand, hvilket gør den til en reel udvidelse af boligens anvendelige areal.

På førstesalen venter en helt særlig forældreafdeling – rolig, privat og fuldt udnyttet med eget badeværelse og god plads til at etablere et drøm af et walk-in closet. Her kan man trække sig tilbage og nyde en privat oase væk fra husets øvrige aktivitet.

Udenfor får du en nem og overskuelig have med gode terrasser og hyggelige kroge, der indbyder til udeliv og afslapning. Grunden er nem at holde og giver dig netop den frihed, som mange efterspørger i en travl hverdag.

Beliggenheden er lige i øjet – tæt på centrum, men tilpas tilbagetrukket fra byens summen, så du får fred og ro i dagligdagen uden at gå på kompromis med hverken indkøb, institutioner eller transportmuligheder.

Kort sagt: En gennemført og indflytningsklar bolig med mange muligheder, flot stand og en planløsning, der tilgodeser både familieliv og individuelle behov. Jagtvej 11 skal opleves – kontakt os i dag for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1949
Ombygget	1978
Rum	3
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	94 m²
Kælder	70 m²
Garage	34 m²
Grundareal	239 m²