Villa

Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg

  • 3.898.000 kr. 265 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.898.000 kr.
  • Ejerudgift 1.856 kr.
  • Boligareal 265 m²
  • Grundareal 1.602 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Arkitektvilla med naturskøn udsigt og ren el-rapport

Denne villa på Tradsborgvej 36 i Tjæreborg er et unikt hjem, der kombinerer moderne funktionalitet med landlig charme. Beliggenheden er ideel, lige uden for byen, hvor du kan nyde naturen, men stadig være tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Huset, der er arkitekttegnet, byder på store, lyse rum med Troldtekt-lofter, der er med til at sikre akustikken i huset. Forældreafdelingen har et stort soveværelse, walk-in og luksusbadeværelse med dobbeltbruser, mens børneafdelingen rummer to store værelser og eget badeværelse. I underetagen er der gulvvarme overalt, og den effektive brændeovn skaber hygge på kolde dage. Huset har et stort køkken-alrum, der er på første sal. Køkkenet, der er fra Tvis, er stilrent og funktionelt. Man får på førstesalen en fornemmelse af at være en tur i skoven pga. den unikke udsigt. I huset finder man også en dobbelt garage. Der er forberedt til en 90 m² tagterrasse på den lave del af huset. Fra den lave del af huset har man udsigt til havet og grønne marker. På den høje del af huset er der forberedt til solfangere.

Ejendommen har et 100 m² værksted med gulvvarme, stor hems, badeværelse, brændeovn og hundegård. Udenfor finder du en terrasse, frugttræer og bålplads. Med centralstøvsuger, træpillefyr og lave varmeudgifter er huset både praktisk og økonomisk. Perfekt til familielivet!

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke B
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed (pillefyr)
    Byggeår 1947
    Ombygget 2018
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 3
    Plan 1
    Boligareal 265 m²
    Garage 60 m²
    Garage 102 m²
    Grundareal 1.602 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.898.000 kr.
    Ejerudgift 1.856 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 195.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 21.344 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 17.043 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Få en mægler, der ikke føles som en mægler

    Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 115.157
    Skatteprocent 26,1%
    Grundskyld 9,9‰
    Kirkeskat 0,81%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Tjæreborg

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Tjæreborg
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Jan Schmidt Pedersen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Esbjerg, Hjertingvej 19, 6700 Esbjerg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Esbjerg

    Solgt juni 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Grønlandsparken 106A, Gjesing, 6715 Esbjerg N

    106 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Grønvangsvej 4A, Gammelby, 6700 Esbjerg

    131 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Grønlandsparken 100B, Gjesing, 6715 Esbjerg N

    106 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Blommevej 19, 6700 Esbjerg

    158 m² 5 rum