Ørbækvej 86
5854 Gislev
-
1.065.000 kr.
116 m²
2,2 ha
5 rum
- Kontantpris 1.065.000 kr.
- Ejerudgift 1.550 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 2,2 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Idyl på landet med plads til drømme
Boligen
Ved ankomsten til ejendommen bydes I velkommen af en hyggelig entré med plads til overtøj. Herfra åbner sig et smukt spisekøkken i landlig stil, som inviterer til hyggelige stunder omkring spisebordet. I huset finder I to rummelige stuer, hvoraf den ene er en blød stue med gulvvarme, perfekt til afslapning, mens den anden, en vinkelstue, er så rummelig, at I nemt kan etablere et ekstra værelse, kontor eller bibliotek.
Ejendommen byder desuden på et lyst badeværelse med brus, et regulært soveværelse med skabsvæg og et praktisk bryggers med udgang til baghuset. På husets første sal venter jer to store værelser med masser af plads til kreativ udfoldelse og indretning efter jeres ønsker.
Dyrehold og muligheder:
Med den store grund på næsten 2.2 hektar får I rigelige muligheder for dyrehold. Det gamle maskinhus kan nemt omdannes til en stald med tre "hestebokse" og masser af plads til maskiner og andre dyr. Derudover finder I en gammel staldbygning i forlængelse af stuehuset, som i dag fungerer som disponible
rum. Her kan I skabe et fantastisk værksted eller udvide boligarealet og opfylde jeres drømme. Ejendommens jordtillæggende er i øjeblikket bortforpagtet frem til den 31. december 2026 med en årlig forpagtning på 8.000 kroner. Dette bidrager positivt til det årlige varmeregnskab og giver jer en økonomisk fordel ved køb af denne charmerende ejendom.
Velholdt og opdateret:
Gennem årene er der blevet foretaget mange gode forbedringer i huset, herunder forsatsvægge, støbte gulve, inddækninger og enkelte nyere vinduer. Dette betyder, at I kan nyde godt af et velholdt og opdateret hjem, der giver jer en god start på jeres boligdrøm. Tøv ikke med at kontakte os for at få en rundvisning
og opleve denne skønne ejendom på Ørbækvej 86. Her venter jer en
Velholdt og opdateret:
Gennem årene er der blevet foretaget mange gode forbedringer i huset, herunder forsatsvægge, støbte gulve, inddækninger og enkelte nyere vinduer. Dette betyder, at I kan nyde godt af et velholdt og opdateret hjem, der giver jer en god start på jeres boligdrøm.Tøv ikke med at kontakte os for at få en rundvisning og opleve denne skønne ejendom på Ørbækvej 86. Her venter jer en en unik mulighed for at skabe jeres eget fristed i naturen og leve det idylliske liv, I altid har drømt om.
Forestil dig et liv på Ørbækvej 86, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gislev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gislev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | El, Varmepumpe |
| Byggeår | 1872 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Udestue | 27 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 55 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 55 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 40 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 64 m² |
| Garage | 34 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 81 m² |
| Grundareal | 2,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.065.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.550 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.952 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.731 kr. |
Stor grund og mange muligheder
Med næsten 2,2 hektar jord får I optimale rammer for dyrehold, hobbylandbrug eller selvforsyning. De eksisterende driftsbygninger giver jer et stærkt udgangspunkt – hvad enten I drømmer om heste, værksted eller kreative projekter. Her er plads til at tænke stort og skabe jeres egen oase i naturen.
Velholdt og klar til næste kapitel
Ejendommen fremstår velholdt med flere gode forbedringer gennem tiden, herunder gulve, forsatsvægge og udvalgte vinduer. Det giver jer et solidt udgangspunkt for at flytte ind og sætte jeres eget præg.
Have og landlig idyl
Ejendommen emmer af ægte landlig idyl med grønne omgivelser og åbne vidder. Haven og de omkringliggende arealer giver jer plads til både ro og aktivitet – hvad enten I drømmer om en frodig køkkenhave, frugttræer eller hyggelige kroge til afslapning. Her kan I nyde naturens skiften helt tæt på og skabe jeres egen oase. Et sted, hvor hverdagen sænker tempoet, og udelivet får førsteprioritet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ørbækvej 86
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ørbækvej 86 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.304 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Gislev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.