Skjoldhøjvej 5, Skjoldelev
8471 Sabro
-
1.245.000 kr.
114 m²
4 rum
- Kontantpris 1.245.000 kr.
- Ejerudgift 1.533 kr.
- Boligareal 114 m²
- Grundareal 614 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Drømmer I om et sted med god plads, fredelige omgivelser og alligevel nem adgang til byen? Så er Skjoldhøjvej 5 i Skjoldelev måske jeres næste hjem. Her får I 114 velfordelte kvadratmeter, hvor stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse og indbyder til både hverdagsmad og hyggelige aftener. De to værelser giver jer fleksible muligheder, måske som et børneværelse, kontor eller gæsteværelse? Badeværelset ligger lige ved entréen, og ovenpå venter et repos, der sagtens kan bruges som læsehjørne eller lille hjemmekontor. Kælderen giver jer ekstra plads i form af to disponible rum, oplagte til opbevaring, vask og alt det, man gerne vil gemme lidt af vejen.
Haven er et kapitel for sig. Forhaven er omkranset af hæk, og i baghaven finder I en solrig terrasse samt en stor plæne, der både indbyder til boldspil, afslapning og grill med vennerne. I bor i det rolige Skjoldelev, kun fem minutter fra Sabro, hvor både indkøb og børneinstitutioner er tæt på. Samtidig tager det blot 20 minutter at nå Aarhus. Her får I et hjem med gode rammer for at skabe en tryg og rar hverdag. Huset henvender sig til både førstegangskøberne, den mindre børnefamilie eller til det ældre købersegment, som søger et roligt sted at bo. Bestil en fremvisning i dag, og oplev roen sænke sig på Skjoldhøjvej 5 - Vi ses!
Forestil dig et liv på Skjoldhøjvej 5, Skjoldelev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lading, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lading kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Helårsgrund |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1951 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 114 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 614 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.533 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.829 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.459 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Stue med hjerterum og plads til familien
Stueetagen er husets samlingspunkt med dejligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Her ligger køkken og stue i åben forbindelse, så I let kan følge med i samtalen, mens maden simrer. To værelser giver plads til både børn, kontor eller hobby, og badeværelset er placeret praktisk ved entréen, helt ideelt til både hverdag og gæster.
Bonusplads på øverste og nederste etage
På førstesalen er der et hyggeligt repos, som kan bruges til alt fra læsekrog til leg. Kælderen rummer to disponible rum, som giver jer masser af muligheder , hvad enten det er til opbevaring, et værksted eller et vaskerum med god plads til hverdagslogistikken. Det er bonuskvadratmeter, som kan lette dagligdagen og skabe struktur.
For- og baghave med plads og privatliv
Ude venter en skøn have, hvor både børn og voksne kan slå sig løs. Forhaven er lukket med hæk og giver en tryg ramme, mens baghaven har både terrasse til grillhygge og græsplæne til spil og leg. Der er solkroge og mulighed for små projekter i det grønne. Her får I en have, der indbyder til alt fra kaffe i morgensolen til aftener under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skjoldhøjvej 5, Skjoldelev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på natur, Sabro og Aarhus by
Skjoldhøjvej 5, Skjoldelev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Lading kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.