Østergade 21, Laurbjerg
8870 Langå
-
1.795.000 kr.
262 m²
8 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.665 kr.
- Boligareal 262 m²
- Grundareal 931 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Unik ejendom med gode indtjeningsmuligheder
Her får du en oplagt mulighed for at samle privatliv og arbejdsliv ét sted eller skabe en attraktiv investering med flere indtægtsmuligheder.
Ejendommen byder på hele 160 m² erhvervsareal i gadeplan, hvor indretningen med en adskillende mellemgang giver mulighed for at etablere to separate erhvervsenheder. Det åbner for mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om egen virksomhed, klinik, butik, kontor eller udlejning.
Boligdelen udgør hele 262 m² og blev i 2018 opdelt i to lejligheder på henholdsvis 116 og 146 m².
Beliggenheden i Laurbjerg gør hverdagen nem med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og spisesteder, samtidig med at du bliver en del af et aktivt og hyggeligt lokalsamfund.
Her får du en ejendom med masser af plads, fleksible anvendelsesmuligheder og en central placering – perfekt til dig, der søger en unik ejendom med flere indtjeningsmuligheder.
Forestil dig et liv på Østergade 21, Laurbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Laurbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Laurbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 262 m² |
| Erhverv/kælder | 160 m² |
| Carport | 34 m² |
| Fritliggende overdækning | 29 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 12 m² |
| Grundareal | 931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.665 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.843 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.861 kr. |
1. sals lejligheden
Førstesalslejligheden fremstår rummelig og indbydende med stor stue, køkken, tre værelser – heraf ét med fransk altan – samt badeværelse med bruser og dobbeltvask. Hertil kommer et disponibelt rum, som i dag er indrettet som bryggers med vaskefaciliteter.
Taglejligheden
Taglejligheden har egen entré og byder på et lyst opholdsmiljø med stue og køkken i åben forbindelse, badeværelse med bruseniche samt to gode værelser. Derudover findes et ekstra værelse i forlængelse af et af de øvrige rum, som oplagt kan anvendes til kontor, hobbyrum eller walk-in closet.
Udearealer
Udendørs venter en 931 m² stor grund med 34 m² carport og 12 m² udhus. Haven er anlagt med et hyggeligt, næsten parklignende udtryk med flere skønne kroge, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser, mens drivhuset giver gode muligheder for den haveinteresserede.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 21, Laurbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Østergade 21, Laurbjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.865 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Laurbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.